贷款买房首付

个人公积金贷款买房的首付比例为30%，但具体要求还需满足缴存条件和贷款利率等条件。购买40万房子的首付款取决于房屋性质，一手房首付为20%，二手房一般为30%。建议购房者详细了解相关条件和利率，与相关方面进行咨询和沟通。

公积金贷款买房首付最低是房屋总价款的百分之二十。其实公积金买房贷款的首付比例是根据其购买的房屋的建筑面积决定的，如果其面积在就是平方米以下，包括就是平方米，即它的首付比例最低就是百分之二十，但是如果在九十平方米以上，就最低需要百分之三十的比例了。同时还需要注意，上述所说的是首次购房的首付比例。如果是非首次购房，根据国家购房规定，针对已使用贷款购房家庭，二次购买时，首付比例不得低于百分之四十。

公积金贷款买房首付最低多少？如果不考虑城市地域的因素，公积金贷款买房首付最低可以到20%，但是很多城市只能低到30%至40%，20%的公积金贷款买房的首付终究是比较少数的，但具体数额可以到当地的公积金管理中心来进行查看。

据了解，南昌市公积金管理中心发布了新政策，其中针对公积金贷款首付比例进行了调整，其中首套房公积金贷款首付比例降低为20%。下面我们就来详细了解一下南昌公积金贷款买房首付是多少？

利用公积金来购房的话，所支付的首付款，正常在20%到30%左右。当地的购房政策好的情况下首付一般会下调到20%，正常首套房首付款都在30%，有的购买年限比较老的二手房首付款可能会增加到40%左右。用公积金贷款一定要先去申请公积金贷款，因为有的地方公积金贷款申请需要排队，少的需要几个月，多的需要一两年。申请到公积金贷款以后就可以开始去办理买房的其他手续。公积金贷款也是会委托其他银行来贷款的，所以一样要准备很多材料，比如征信报告，银行流水，公积金缴纳证明，身份证，结婚证，户口本，工作证明等等。

根据最新政策，购买首套房的公积金贷款最低首付比例为20%，再次申请贷款的最低首付比例为30%。购房者需要先垫付首付款，然后再提取公积金内的存储余额。不同类型的房屋可以申请公积金贷款，如商品房、二手房、现住房等。办理公积金贷款买房需满足一定条件，并提供相关资料进行审核。购房者可根据自身情况选择合适的贷款方式。

公积金贷款买房首付规定，如果是使用公积金贷款购买首套住宅房的话，首付比例是20%，若是购买二手房或者是个人的第2套住宅房，首付的比例是在40%。

首付越早越好，但要量力而行，一般不低于30%。

公积金贷款买房首付比例通常是不低于房屋总价的20%，但是由于每个地区都有一定的差异，所以首付方面是不一样的，但公积金贷款买房相对来说比商业贷款买房价格会更加划算一些。

贷款买房的首付比例并不是固定的，主要还是看贷款方式，通常商业贷款的首付比例要稍高一些，最低要达到30%，但如果是公积金贷款买房的话，首付的比例就要稍低一些了，只要达到20%以上即可。在买房时如果自己手上的资金比较充足，给的首付款可以稍多一些，毕竟给的首付款多了之后，贷款的金额就会大大的缩减，这样一来产生的总利息就会大大的降低了。在购房的时候条件允许的情况下，可以优先考虑公积金。

贷款买房首付需要支付的比例，需要根据具体情况来定，如果购买的是首套住房，并且面积低于90平，此时首付需要支付不低于20%即可，若购买首套房的面积大于90平，首付款不得低于30%；若是贷款购买的第2套房屋，此时首付支付比例不能低于40%，并且贷款利率不能低于基准利率的1.1倍。

按揭贷款买房的首付并不是固定的，一般情况下如果是商业贷款，那么首付比例就是3成，但如果是购买二套房的话，首付比例会可以给6成。假如购买的首套房面积不超过90平米的话，首付可以给到2成，如果是购买第3套住宅房，通常是不可以办理贷款的。原则上来讲，在买房时如果经济允许的话，首付款给的越多越好，这样会产生更少的利息，从而就会降低自己的购房成本，但如果资金比较紧张，也可以按照最低的首付标准执行，无形之中就会产生比较多的利息，要看自己的选择。