商品房怎么选楼层

商品房选楼层要根据楼房的高度来选。①如果是低层，房屋在6层以下一般这种房屋都是楼梯房，避免走太多的，楼梯可以选择。2、3层是比较好的，而且这个楼层价格也会比较贵。②如果是洋房正常在7层以下，一般洋房都带电梯，所以可以选择4到7层，另外洋房的顶层一般都有屋顶，所以选顶层也不会有漏水的情况。③如果是高层住宅，那么最好选择中间层以上的房屋，因为高层住宅的小区楼房都比较高，选择低层房屋很有可能会被前排建筑物遮挡。

①空气质量，距离地面30至40米的位置，是浮沉层，就是对人体健康有很大影响的几个楼层，相对应的楼层就是8至11层。只要避开这些楼层，其他的位置空气质量都还不错。②噪音影响，住宅小区里面的房屋噪音通常都比较小，楼层越高噪音就会越小。但若是临街的房屋噪音就会很大，楼层要选择高一些。③潮湿或者漏水等，这些问题通常集中在一层和顶层，这两层不仅受潮气影响大，且顶层的防水在夏季也是特别重要，一定要慎重。

怎么选楼层？买房几楼最好？通常比较不错的楼层是楼层总数的1/3至2/3之间。以21层的大楼为例，比较不错的楼层就是7至14层。因为这个区间的楼层无论是景观还是空气质量都是比较不错的，即便是站在阳台上，也不会有眩晕的状况出现。

1、根据阳光、通风和景观情况，选择一个面朝南的办公室，便于获得充足的阳光和通风，并且可以欣赏到美丽的景观。2、根据噪音环境，尽量选择一个位于高楼层的办公室，以减少噪声对办公室的影响。3、根据安全情况，尽量选择一个靠近电梯和楼梯的办公室，以便于安全逃生。

由于土地资源稀缺，深圳现如今的住宅密度越来越大，楼层也越来越多，楼层越高选房子就会变得很纠结，那么33层楼买房选什么楼层最好？买房该怎么选楼层呢？

买房选楼层几层最好？买房选楼层通常是楼层总数的1/3至2/3的区间内的楼层会比较好一些，举个简单的例子，如果是30层楼，那么10层至20层之间相对来说会比较好。

我听说商品房楼层一般2.8米到3.2米，但具体可能因项目不同而有所变化。

小高层在选楼层的时候，可以优先考虑中等偏上的楼层，因为这些楼层的采光和通风都不容易被外在的因素影响，如果说家里有老人的话，可以选择中等偏下的楼层，这样出行会更加方便一些。不过在选择楼层时应尽量注意避免第1层和第2层的房子，因为如果楼层比较低，在夏天的时候特别容易遭受蚊虫的侵害。而且如果楼层比较低的话，噪音污染也是非常的严重。再一个就是顶层最好不要购买，因为夏季会特别的热，而且还容易有漏水的情况出现。

三分之一到三分之二的楼层，都是最好的，既能保证阳光，又能隔绝噪声。比如21层，7-14层是最好的。如果是风景建筑，效果会更好；人在阳台上也不会觉得头晕。最好是不买底层和顶层。

商品房怎么备案？交定金签“认购书”，到签正式房屋销售合同前，有5天至7天的期限，在这期间购房者可以登录房产处理局信息网，查询自己准备购买商品房的相关信息。

选中间楼层，性价比高。1层潮湿，顶层漏水，慎选。

中高层视野佳，低层便利性高。

配套商品房其实也算是商品房的一个种类，所谓的配套商品房就是因为当地重大的市政工程牵动而为居民所建造的配套商品房。根据规定来看，如果拿到了这种配套商品房的话，那么房子的产权还是归个人所有的，不过房子产权证上会加盖配套商品房的专用印章。这样一来，在拿到所有权的三年之内，这种房子是不可以上市交易的，但如果有了三年的话，那么就可以去补交土地出让金，并且可以拿到完全产权，此时房子就可以自由进行交易买卖。