商品房怎么选楼层

商品房选楼层要根据楼房的高度来选。
1、如果是低层，房屋在6层以下一般这种房屋都是楼梯房，避免走太多的，楼梯可以选择2、3层是比较好的，而且这个楼层价格也会比较贵。
2、如果是洋房正常在7层以下，一般洋房都带电梯，所以可以选择4到7层，另外洋房的顶层一般都有屋顶，所以选顶层也不会有漏水的情况。
3、如果是高层住宅，那么最好选择中间层以上的房屋，因为高层住宅的小区楼房都比较高，选择低层房屋很有可能会被前排建筑物遮挡。

40年产权到期了房子怎么办？

40年产权到期了房子其实还是属于自己的资产，只不过产权到期了之后，自己的土地使用权也就到期了，在这种情况下是要自己去提出续期申请的。在续期之后需要重新签订相关的合约，并且要支付相应的土地出让金，这样一来就可以继续去享有该土地的使用权，也就是说就可以继续居住这个房子了。如果是70年产权的商品住宅房，那么通常在到期之前会自动续期，但如果是40年或者是50年产权的房子，就要自己去续期。

商品房选择望花园还是望外景？

商品房选择望花园还是望外景这个还是得根据个人的喜好来决定，有一些别墅的房子是自带花园的，而一些高层房看外边的风景则是比较的合适，所以具体选择哪一种，得根据实际情况来定，这两者也是各有各的优点，也要看自己的经济能力。
以上就是关于商品房怎么选楼层问题的内容，一般还是应该选择中等偏上的楼层，比如说总楼层是20层的话，选择第12到18层是非常合适的，因为中等偏上的楼层性价比比较高。