绿化率多少比较好

国家规定，绿化率不得低于30%，即绿色度，又称绿色度，通常是指在该项目的建设用地范围内，绿化面积与计划建设用地之间的比例。在绿地率的计算中，对绿地有很高的要求。绿地还可分为居住区公园、小游园、组团绿地和其它带状绿地。“绿地率”这个词语不准确、不规范，应该是“绿化覆盖率”。

买房子买多大比较好？要根据自己的经济情况来决定房子的面积，如果自己的经济情况比较的好，那么可以购买一个稍微大一点的房子，比如说可以购买150平米左右的房子。

购房时选择小区规模需权衡大体量项目和小体量项目的优缺点，考虑个人需求和偏好，综合考量地理位置、配套设施等因素，确保购房决策的准确性。

小区绿化率一般是多少？小区内的绿化率不少于30%，工业用地的绿化率在百分之20，绿化率是一定范围内的绿化面积和用地面积的比值。

总层高除以2加1楼层。根据市场调查，总楼高2/3的楼层虽然采光、通风、视野好，但价格最高，会增加刚需买房的压力，而总楼高除以2加1楼层，价格属于中上水平。在生活方面，中层的采光不会被遮挡，通风效果好，蚊子少，旅行比高层更方便。

绿化率是小区内的绿化面积与小区总面积的比例。绿化率越高，那么代表着小区的绿化环境越好，绿化的面积也就越大，小区的绿色植被多了，空气自然也就好，住在小区会非常的心旷神怡。判断一个小区的好坏，绿化环境是其中的标准之一，有的高层小区建筑面积特别多，绿化面积就比较少，小区住起来也会比较拥挤，人口也比较多。所以购买房子的时候也一定要多关注绿化率，比如像洋房的绿化率就比较高，而且容积率也比较小，住起来就比较舒服，缺点就是价格比较贵一些。

买房的时候，选择的楼层很重要，直接影响到以后居住的舒适度和方便。15层的房子可以选择5至7层，18层的房子选择6至7层，22层的房子选5至7层，14至17层。24层的房子选用6至7层，15至20层。30层的住户选择6至7，15至24层。28层的住户可选用6至7，15至22层。

通常住宅小区的绿化率是不能够低于30%的，假如没有达到这个标准，那政府是不会允许房地产去开发新项目的，由此可见，大部分小区的绿化率应该都是高于30%的。一般园林式的居住小区居住区内的人均公共绿地面积是不可以小于一平米的，如果是在中心城区的话，那么就不能够低于对应指标的50%。同时相关部门也是规定，小区里面种植的乔木以及灌木密度要合理，必须要留有适当的生长距离以及生长空间才行，通常要求绿地内的植物覆盖率要达到80%以上。

一般小区绿化率是多少合适？一般小区绿化率不少于30%最合适，买房时在楼盘宣传上经常会看到对小区绿化率的宣传，不过绿化率只是开发商宣传楼盘绿化写的概念，没有法律法规依据。

买房是一件很大的事情，选择一套房子的楼层也很重要，这与居住的舒适度有关。三分之一到三分之二的楼层，都是最好的，既能保证阳光，又能隔绝噪声。比如21层，7至14层是最好的。如果是风景建筑，效果会更好。人在阳台上也不会觉得头晕。最好是不买底层和顶层。

选楼层，其实通常情况下总楼层数量1/3~2/3处是比较不错的，但是对于房子的楼层选择，这个还是要根据个人的情况来定的，通常情况下不要去选楼的顶层，底层以及设备层的房子，那么其他层的房子相对来说都是比较好的。相对于老人来说，那么选择楼层较低的房子，相对来说更为方便一些，因为老人的腿脚相对来说不是很利索，所以选择楼层低的话，他们上下楼会比较方便，但是如果是年轻人来说，他们更喜欢选择楼层稍微高一点的，因为楼层高一点的话，它的通风和采光都会比较好，而且视野也相对开阔一些，并且个人的私密性也会比较好。

如果买的是高层，那么选择大于十层的住房就可以了。因为楼高基本上超过了三十米，就能够保证非常好的居住效果。通常来说，十层左右的房价性价比是非常高的。若是喜欢购买较低楼层的住房，那么可以选择购买三层或是四层的住房，因为就低楼层来说，三至四层的住房可以说是非常好的位置了。

别墅的容积率，是指建筑面积与建筑面积之比，而容积率则是与建筑用地规模相对应的。就开发商而言，土地面积的大小决定了住宅的土地价格，而住宅的容积率则是影响住宅舒适度的重要因素。容积率越小，居住舒适性就越好，而居住舒适性就越差。别墅的容积率，除了与居住环境紧密相关，更重要的是区分住宅的经济价值。

不同类型的房屋，容积率大小是不同的，一般较好的小区，高层住宅的容积率不应该超过5，多层住宅容积率不超过2，这样是比较好的。容积率高的住宅楼，小区内房子建得比较密集，居住的人口就比较多，公共设施设备等，也使用的比较频繁，老化和损坏度更高；容积率小的房子，房屋的价格会比较高一些。一般别墅的容积率是最小的，居住环境和舒适度都很高，就是价格会比较高一些，具体容积率大或小好一些，看个人判断。

应注意房型的选取：在房型的选取上，买房人首先要考虑的是入住后的舒适程度。现在大部分的超高层建筑都是采用框架式结构，一楼对称排列两户或多户，这样就会形成不同的户型，有些房子的位置还比较偏僻，很难更改，不同的户型，价格也不一样，所以购房者要结合自己的经济条件充分考虑如何选择户型格局。