买房一般几楼比较好

买房一般几楼比较好

1、总层高除以2加1楼层。根据市场调查，总楼高2/3的楼层虽然采光、通风、视野好，但价格最高，会增加刚需买房的压力，而总楼高除以2加1楼层，价格属于中上水平。在生活方面，中层的采光不会被遮挡，通风效果好，蚊子少，旅行比高层更方便。
2.次顶层，即凤凰层，具有采光好、通风好、视野好、私密性高、蚊虫少、灰尘少、噪音低等优点，避免了冬冷夏热、雨天漏水的致命缺陷。由于出行不便、不接地气等原因，高层次顶层的价格与低层房间属于同一范围，更适合年轻人。
3.了解楼层供水、水压、供电、应急电源等细节。高层住宅顶层有水箱，先将水抽到顶层，然后向下供水，使高层居民不会因压力不足而使用水；应急发电机组的配置也非常重要，以确保电梯在停电时暂时安全运行。高层住宅的物业管理不容忽视，尤其是监控安全措施。大楼底层是否有值班警卫室，楼内是否有保安巡逻，紧急情况下人员疏散安全。
4、注意整个建筑的总数和电梯的数量，电梯的质量和运行速度也非常重要。一般来说，24层以上的住宅应为1梯2户或2梯4户。同时，我们应该注意电梯的大小，是否可以放置急救担架，如果家里有孕妇，将在分娩时使用。在确认高层住宅的安全性后，考虑住宅类型、方向、通风等生活因素。让自己生活舒适、满意。
5.消防电源。应急照明和疏散指示标志设置在楼梯间、消防电梯间及其前室、共用前室和避难层，电池可作为备用电源，连续供电时间不少于20分钟；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不少于30分钟。不宜选择太高的楼层。一般消防车可以升到25米左右，消防枪可以达到60米长，所以水可以达到85米高，高能可以达到25-26层左右。