房产税试点的六个城市

周边配套成熟，交通便捷，教育医疗都方便！

周边三大公园环绕，生态宜居，散步运动都方便！

152–191㎡ 4 房：得房率约 81%–83%，公摊约 17%–19% 241㎡ 5 房（楼王）：得房率约 81%，公摊约 19%

户型设计太赞了，140-220㎡的大平层，270°观景阳台，视野超开阔！

独立入户，几乎无公共公摊，赠送花园 / 地下室

150–210㎡ 4 房 / 大平层：得房率约 70%–72%，公摊约 28%–30%

得房率（含赠送）：100%+（赠送庭院 + 地下空间） 公摊：几乎为 0（独立入户，无公共公摊）

120–134㎡ 三 / 四房：得房率约 79%–81%，公摊约 19%–21%

129–133㎡ 四房：得房率约 84%–86%，公摊约 14%–16%

113–117㎡ 两房：得房率约 70%–73%，公摊约 27%–30% 123–133㎡ 三房：得房率约 72%–75%，公摊约 25%–28%

核心特点：普遍附赠地下室、庭院、露台等高赠送面积，实际使用面积远超产权。

琶洲华樾是一个分三期开发的大型项目。目前一期和二期已推出，三期规划也已明确。

琶洲板块从行政区域上看，琶洲板块隶属于广州市海珠区。因此，琶洲华樾也属于海珠区的房产项目。

广州地铁地产·珑璟台公园提供了海量的负氧离子和优美的自然景观，对于居住在CBD的居民来说，这种能够随时亲近自然、散步休闲的环境非常稀缺和宝贵。有评测甚至提到小区有地下连廊直通湿地公园（信息来自2026年3月的实地探盘），极大地提升了生活便利性和品质。

广州地铁地产珑璟台项目仍有多个户型在售，包括建面约120㎡、131㎡、134㎡、135㎡、141㎡、142㎡、143㎡的三至四房，总价从825万到1250万不等。