商业贷款转住房公积金

商业贷款转住房公积金贷款的流程：①需要先到当地的公积金管理中心和银行咨询一下是否符合转公积金贷款的条件。②根据公积金中心的提示，到银行打印流水，并且提前还款的申请，向当地的公积金中心提交个人的身份证，征信报告，收入证明和流水证明。③如果想要将商业贷款转为住房公积金贷款的话，是需要先将商业贷款一次性结清，在结清了以后需要联系银行，拿结清的证明房产证。④带着这些资料到当地的公积金中心进行审核，再审核通过以后就会通知签字，然后办理房屋抵押的手续。

商业贷款可转为住房公积金贷款，但贷款金额不得超过商业贷款余额和住房公积金最高贷款额度。那么，下面我们就俩了解一下商业贷款如何转住房公积金贷款需要哪些条件？

住房商业贷款转公积金贷款条件：①申请的人必须要符合本地的公积金贷款条件，通常要连续缴纳6到12个月的公积金，同时收款人不可以有公积金的贷款债务。②申请人必须得有稳定的收入，同时要具备比较好的信用，另外申请人要有比较强的偿还贷款能力。③申请人需要得到本地公积金管理中心的认可。④申请人要已经办好商业性的贷款，同时是正常还款没有逾期还款记录，并且要有比较完整的房屋手续。

武汉商业贷款转公积金贷款条件是：①符合省直住房公积金贷款条件。②本次商转公贷款为借款人家庭首次住房公积金贷款。③借款申请人为原个人商业性购房贷款的借款人或配偶（配偶应为原房产共同买受人）。④原个人商业性购房贷款未结清且贷款银行同意借款人提前结清贷款。⑤原个人商业性购房贷款已还款一年（含）以上，信用记录良好且无逾期贷款余额。⑥所购住房为钢混结构且已取得中华人民共和国不动产权证书，可以设定抵押权。

商业贷款转住房公积金贷款流程：①要去咨询一下贷款银行和公积金管理中心，看一下自己是否符合办理手续的相关条件。②要去银行那边打印一下相关的材料，同时要向公积金管理中心提交个人的办理材料，并且要去提前结清自己的商业贷款。③在结清贷款之后，需要去取回银行那边的相关材料，然后把材料交给公积金中心进行审核，审核通过之后会有通知面签的信息发给自己。④接下来就可以去银行那边办理房子的抵押手续。

申请将商业贷款转为住房公积金贷款后，需要十到十五个工作日左右完成审核。然后客户提前偿还差额部分，放款通常在一到两周内到账。具体时间取决于当地住房公积金管理中心和受托银行的办事效率。如果进展没有变化，可以联系相关工作人员咨询。公积金贷款是缴存公积金的职工可以申请的贷款，相关政策在近年有所放宽。广州住房公积金管理中心已提出公积金贴息贷款方案，政府也在支持居民自住和改善性住房需求方面有所动态。

商业贷款转住房公积金贷款的步骤包括提出申请、资料送审、还款、注销原抵押、办理担保、签订合同、贷款复核终审、抵押公证和银行放款等。在商转公时无法结清商业贷款时，可以寻求银行贷款、寻找投资人、削减开支和与银行协商等解决方法。

商业贷款转公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心之间的债权转让，两种贷款担保方式不同。办理商业贷款时采用的担保方式为按揭加阶段性连带责任担保担保，而公积金贷款的担保方式一般为连带责任担保，那么，下面一起了解下南京商业贷款如何转住房公积金贷款!

首先到公积金管理中心领取申请审批表，原商业贷款银行在申请表上确认商业贷款本金金额及是否逾期。中心批准并指定银行网点办理公积金委托贷款。贷款申请人将房屋所有权证书原件交给担保公司总部，用自有资金或担保公司资金偿还原商业贷款。申请人将原商业贷款的其他权利证书和其他权利注销申请表交给担保公司（总部或委托银行网点）。

公积金贷款可以转为商业贷款，但是申请公积金贷款转为商业贷款，需要满足一定的条件，必须是公积金缴纳者本人购买或翻新大修自住房屋，申请人需要是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民，如果以前有申请过贷款的，需要将贷款结清后才能再次申请，公积金账户连续缴纳6个月以上，申请人有稳定的工作，能够按时偿还贷款，需要符合公积金贷款转商业贷款银行的相关规定，再者就是符合管理机构的其他要求。

据介绍，只要在本市行政区域内已办理商业个贷，申请商贷转公贷时，符合公积金贷款政策和条件的职工都可以享受这一政策。申请转公贷时，还需办妥所购住房《房屋他项权证》。 公积金能贷到的额度大于商贷余额，你也许会考虑全部转贷。这时，借款人为贷款房屋的产权人或产权共有人（只限于配偶、父母、子女）。如果选择部分转，借款人应为原先商业个贷的借款人。

本文介绍了商业贷款转住房公积金贷款的条件和优缺点，分析了两种贷款方式的利弊，给出了如何选择适合自己的贷款方式的建议。

如果要办理商业贷款转公积金，需要提交身份证、房屋所有权证、原商贷合同、原商贷还款明细以及截止转公积金贷款申请日的原商贷余额和剩余期限的证明等等资料。然后，公积金中心将会对客户的资信、房产评估等信息进行审核。如果审核通过，则需要到银行办理抵押登记手续，将抵押与银行间的余额补齐，取消抵押，办理抵押登记和公证。

商业贷款转公积金贷款也是可以的，通常情况下商业贷款转公积金贷款有两种方式。第1种方式就是可以另外提供抵押的房产，而第2种方式就是先去办理公积金贷款，然后再到银行申请提前还款。其实无论是选择哪一种贷款方式，想要办理商业贷款，转公积金贷款，那么通常都是要满足相应条件才行的，比如说需要得到原先商业贷款的同意，另外个人贷款还款的时间要超过一年，同时要满足公积金贷款的条件。