绿地率

随着人们生活水平的提高，人们对住宅环境的要求也越来越高，大家也都开始慢慢明白，买房不单单只是买一栋房子，更多的买的其实是一种生活。因此，买房的时候要考虑的因素也应该包括舒适度，其中绿地率是衡量小区舒适度的重要标准之一，我们要把绿地率和绿化率两个概念分清楚，买房时才会避免被忽悠。

随着人们生活水平的提高，人们对住宅环境的要求也越来越高，大家也都开始慢慢明白，买房不单单只是买一栋房子，更多的买的其实是一种生活。因此，买房的时候要考虑的因素也应该包括舒适度，其中绿地率是衡量小区舒适度的重要标准之一，我们要把绿地率和绿化率两个概念分清楚，买房时才会避免被忽悠。

现在很多小伙伴在选购房子的时候，比较关注物业和绿化情况，因为这对今后的居住生活会产生很大的影响，所以现在开发商也会在楼盘介绍里宣传绿地率、绿化率等内容。但是绿化率和绿地率并不是一个概念，其中有着很大的差异。所以今天这期小吉重点给大家普及下‘绿地率和绿化率哪个大？绿地率怎么计算？’的问题。

随着人们生活水平的提高，人们对住宅环境的要求也越来越高，大家也都开始慢慢明白，买房不单单只是买一栋房子，更多的买的其实是一种生活。因此，买房的时候要考虑的因素也应该包括舒适度，其中绿地率是衡量小区舒适度的重要标准之一，我们要把绿地率和绿化率两个概念分清楚，买房时才会避免被忽悠。

​绿化率和绿地率是一回事吗？绿地率和绿化率的区别是什么？其实绿化率和绿地率两者是不同的概念，绿地率≠绿化率。今天就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。

是以，买房除对地税、户型部署的遴选外，还要关切“三率”，即容积率、绿化率、房屋使用率。对于发展商来说，容积率决议地价成本在房屋中占的比率；而对于住户来说，容积率直接触及到栖身的舒过度。绿化率也是如斯，绿化率较高，建筑密度较低，发展商可用于收受接收获本的面积就越少，而住户就越温馨。这两个比率决议了这个

如果是想要计算绿地率，那么可以使用小区里面绿地的总面积除以规划用地土地面积，然后再去乘以100%。所谓的绿地率，就是小区里面用地范围内的各个绿地面积的总和，一般情况下刚刚建造的居住区域，地域是不能够小于30%的，如果是老小区进行改造的话，那么绿地率不可以小于25%。如果小区的绿地率超过了50%，那么就可以被称之为花园了，如果到了40%以上，基本上能够保证业主的居住舒适度了，如果绿地率比较高的话，相对来说公摊面积也会比较多。

相信很多朋友在看房时都会听到售楼部的人说起“绿地率”这个词，平常时大家听说过最多的就是“绿化率”。那么绿地率又是什么呢？和绿化率有什么区别？今天小编就来给大家讲解一下！

随着人们生活水平的提高，人们对住宅环境的要求也越来越高，大家也都开始慢慢明白，买房不单单只是买一栋房子，更多的买的其实是一种生活。因此，买房的时候要考虑的因素也应该包括舒适度，其中绿地率是衡量小区舒适度的重要标准之一，我们要把绿地率和绿化率两个概念分清楚，买房时才会避免被忽悠。

绿地率是指小区用地范围内各种不同类型的绿地面积的总和与小区的居住用地面积的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。这里与绿化覆盖率有一个很明显的区别就是：小区绿化面积距建筑外墙1.5米和道路边线1米以外的用地，才能够被称为是绿化用地。其计算公式为绿地率=绿地面积/土地面积。

绿地率和绿化率有什么区别？绿地率多大合适？

绿地率和绿化率有什么区别，仅一字之差含义却大不一样。买房之前必须弄清两者之间的区别，先从概念上进行了解，才能帮助我们更好地区分。 一.绿地率是什么？ 计算公式: 绿地率=绿地面积/土地面积。 绿地率指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，但需要明确的是并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。 此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中。 二.绿化率是什么？ 绿化率是一个不准确、不规范的用词，国家有关园林绿化用语根本就没有这个用语，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。 计算绿化覆盖率所指的绿地，简单地说，就是只要有块草皮就可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。 三.绿地率与绿化率的区别 1.绿地率是一个准确、严谨的概念，必须是符合条件程度绿地面积才能纳入绿地率的计算当中。绿化率是个不规范，宽泛的概念，小区内长草的地方都属于绿化率的计算内。 2.计算方法不一样。绿地率总的绿地面积有严格要求，而绿化率对绿地面积并无要求。 3.使用频率不一样。购房者常常所接触到的是绿化率，这是开发商**常使用的概念，因为绿化率的计算方式对绿地并无严格的要求，所以绿化率都会比绿地率高，这样也能美化小区的绿化面积。 绿地率与绿化率的区别，通过对概念的梳理应该熟知于心了。绿地率和绿化率的高低能够直接放映小区的生活环境，绿地率和绿化率较高的小区，因绿地面积较多，生活的体验度也就更好。

绿化率一般指的是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比，但这各词儿是开发商宣传楼盘绿化时的一个概念，并没有法律依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。 绿地率和绿化率有什么不同 绿化率的概念比较宽泛，准确的提法是“绿化覆盖率”，指的是绿化垂直投影面积之和小区用地的比率。像地下车库这样大面积的底下设施，它的地表虽然种不了树，但可以种草；像距建筑外墙1．5米这样的范围，虽然不算正式绿地，但若能种一些草，总比地砖铺砌更吸引人吧？……在小区规划设计中，计算绿化覆盖率所指的绿地，简单地说，就是有块草皮便可以计入，如树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。但是绿地率是否这么高，就不一定了。 绿地率是规划指标，描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（%）。 在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格，并不是所有长草的地方都能算做绿地率。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时也要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中；而屋顶绿化等装饰性绿化地，按当前国家的技术规范，也算正式绿地。 所以，在买房过程中，一定要分清楚绿地率和绿化率，了解**真实的小区情况，才能选到合适的房子。

绿化率和绿地率是一回事吗？绿地率和绿化率的差别是什么？其实绿化率和绿地率两者是不合的概念，绿地率≠绿化率。

绿化覆盖率=居住区域的绿化面积×100%.绿色绿地率是“居住用地范围内各种绿化”，主要包括：住宅周边绿化、住宅周边绿化、配套公用绿化、道路绿化等。园林绿地中的雕塑、水池、亭榭等景观小品，占绿地面积不超过1%的，均可作为绿地。