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中山首套房商贷3.35%，直逼公积金贷款。哪个贷款好一些呢？

来源：吉屋网  发布时间：2024-02-29 16:54:33

中山首套房商贷3.35%，逼近公积金贷3.1%

此外，随着中山首套利率的下降，商业贷款利率与公积金贷款利率的差距，也越来越小。

据悉，目前中山公积金利率首套为3.1%，二套为3.575%，前几年商贷利率几乎是公积金的两倍，如今商贷与公积金贷款之间的利率仅相差0.25%！

那么，究竟是选择使用公积金贷款还是商贷购房更好呢？

其一，从贷款条件来看，申请办理公积金贷款的条件比商贷更复杂些。

目前，申请办理公积金贷款需连续正常缴存6个月（含）以上，符合住房公积金贷款条件的才可申请，或是对贷款额度进行限制等。

异地公积金方面，目前深圳公积金中山购房，可享中山同等待遇！

其二，贷款额度方面，商贷较为宽松。

据了解，中山公积金贷款额度上限为50万元，多子女家庭公积金贷款上限为117万， 高层次人才在中山购房，公积金最高可贷300万！

具体额度需要依据公积金缴纳基数、公积金账户余额、缴纳时间、是否有其他负债等因素综合评定，对于商贷而言，贷款额度相对比较固定。

其三，以还款利息来看，公积金利息相对更划算！
举个例子，以贷款50万，30年还款期限，商贷利率3.35%计算，纯商贷30年总利息 约29.33万元，月供约 2203.57元；

如果你想置业中山，对于公积金和商贷不太了解，可以联系我们，并获取更多楼盘优惠哦！


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