2024年中山最新购房政策
来源:吉屋网 2024-02-29 17:23:532024年中山最新购房政策
中山全域不限购
2023年9月24日,中山市住建局发布了《关于优化房地产调控政策的通知》,宣布东区街道将暂停实行商品住房限购政策。
2023年10月13日,中山市住建局官宣石岐街道也暂停实行商品住房限购政策。自此,中山市全域商品住房均已不限购
限贷松绑
2023年8月31日,中山正式官宣,确认执行“认房不认贷”政策!
同年9月,中山公积金,也跟进执行“认房不认贷”政策!
这也意味着,无论是商业贷款还是公积金贷款,只要你在中山名下无房,不管有没有贷款记录,都可以按照首套房认定!
此外,即便是在中山名下有2套或以上房产,只要无贷款,在中山全域范围内也可按首付3成,享受首套房贷利率!
购房首付
中山无住宅:无贷款记录,首付20%(有贷款记录且结清首付30%)
中山有一套住宅:无论有无房贷在供,首付均30%
中山有两套住宅:无房在供,首付30%(征信一套在供,拒贷)
贷款流水:银行流水中收入是所有负债的两倍
贷款年限:贷款最长30年(且受借款人年龄限制及购房房源)
公积金
近一年来,公积金也是动作频频,认房不认贷、住房公积金可直付房租、灵活就业人员缴存也可申请公积金贷款等!
公积金贷款额度计算方式:
1、连续按月缴存住房公积金满6个月;
贷款额度=账户余额*8
2、连续按月缴存住房公积金满12个月;
贷款额度=账户余额*15
3、连续按月缴存住房公积金满36个月;
贷款额度=账户余额 * 20
提前还款:供满一年可以提前还款(少部分银行不收违约金,大部分银行提前还款罚息是一个月月供或利息)。
中山入户政策:
现时入户中山方式分为:人才入户、稳定居住就业入户、投靠入户、荣誉人员入户这四大类。
最后,如果你想置业中山,可以致电对应的吉屋管家了解更多楼盘优惠!
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