方直彩虹公馆楼盘评测报告
楼盘

方直彩虹公馆

在售

13500 元/平

西区

户型2-3室|建面95-129㎡

楼盘综合评分

8.7

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

9.0

— 01 项目介绍 —

方直彩虹公馆地段位置优渥,不仅靠近石歧、东区等多个市中芯地段区域,而且也是中山市交通路网的关键组成部分,于地理区位和交通条件而言,十分突出,优势极大。优点方面来讲西区不仅是中山连通各个镇区的中转枢纽,还是未来中山发展的全新副城市中心,不仅已经建立起多个成熟商圈,如星宝商圈、天悦城商圈等等,而且华润万象城千亿级项目即将进驻西区,进一步提升西区的综合竞争实力,为地区全面发展再添新动力!项目自然坐拥西区发达利好优势,未来同享两大城市地标的尖端配套服务,生活更加自在舒适。

— 02 项目亮点 —

一、区位亮点:中山西区方直彩虹公馆西区沙朗片区优质的楼盘项目,地段位置优渥,不仅靠近石歧、东区等多个市中芯地段区域,而且也是中山市交通路网的关键组成部分,于地理区位和交通条件而言,十分突出,优势极大。

二、配套亮点:方直彩虹公馆周边不仅已经建立起多个成熟商圈,如星宝商圈、天悦城商圈等等,而且华润万象城和华侨城欢乐海岸两大千亿级项目即将进驻西区,进一步提升西区的综合竞争实力,为地区全面发展再添新动力!

三、品牌亮点:中山方直彩虹公馆秉承方直21载匠心精神,持之以恒为客户打造高端精品物业,用心营造超越想象的居住空间,打造中山人居新标杆。

4

— 03 区域价值 —

多维路网助力

深茂高铁:东起深圳,西至茂名,途径中山北站,方直彩虹公馆距离中山北站仅10min车程,届时乘坐深茂高铁,即可1站广州、2站东莞、3站深圳。

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半小时湾区生活圈

深中通道:预计2023年开通后,快捷通达深圳,纵横三大自贸区;

广珠西线高速:项目靠近105国道和广珠西线高速,紧邻广珠轻轨中山北站之间,约15min可到达中山各大城镇区,约30min可到达广州、江门、珠海等地。

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区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
方直彩虹公馆地段位置优渥,不仅靠近石歧、东区等多个市中芯地段区域,而且也是中山市交通路网的关键组成部分,于地理区位和交通条件而言,十分突出,优势极大。未来同享两大城市地标的尖端配套服务,生活更加自在舒适。
— 04 配套价值 —

幼儿园:西区中心幼儿园、彩虹幼儿园;

中小学:沙朗小学、西区中心小学、烟洲小学、西区中学、西区高中;

综合商场:大信新都汇(新家园店)、迪卡侬、麦德龙、天悦城、兴中广场、华润万象城;

医院:西区医院、市中医院银行中山农商银行(南区悦盈支行);

其他:彩虹公园、西区休闲文化公园、彩虹绿洲湿地公园、岐江公园、中山公园、逸仙湖公园、华侨城欢乐海岸、中山国际酒店、富华酒店、维也纳酒店;

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

8 家

公交站

4 家

长途汽车站

教育

教育

13 家

幼儿园

22 家

小学

6 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

2 家

综合医院

0 家

专科医院

2 家

诊所

14 家

药店

商业

商业

88 家

美食

99 家

购物

24 家

休闲娱乐

80 家

生活服务

景观

景观

3 家

公园

5 家

景点

1 家

风景区

小吉点评
周边五大商圈环绕,一条马路之隔就是星宝时代广场,缤纷咫尺之间。未来华润万象城和华侨城欢乐海岸强势加盟,进一步带来更多价值利好和优质服务,西区发展动力无限,方直彩虹公馆升值前景一片光明。
— 05 楼栋分析 —

大型高端低密奢华院居生活,涵盖高层洋房、复式、别墅院子三类产品。排列式及半围合式双重布局,保证户户做到南北对流,户户通风采光俱佳,打造中山最宜居生活住区。

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— 06 户型分析 —

高层洋房:180°全景视野 约210米南向无遮挡。全新二期,打造南向180°无遮挡全景视野,目之所及皆盛景。看得远,才能走得更远!

建面约146.3㎡,3+1房两厅两卫

建面约105㎡,2+1房两厅两卫

建面约125.5㎡,3+1房两厅两卫

建面约97㎡,2+1房两厅两卫

— 07 开发商实力 —

方直集团创于1998年,布局大湾区逾40个项目,所到之处必缔造豪宅精品。始终坚持用心建好房的理念,连续五年蝉联广东地产资信20强,2020年位列中国房企综合实力TOP80、2020中国房地产企业品牌价值TOP50以及荣获2020中国房地产产品力优秀企业;
方直·彩虹公馆秉承方直22载匠心精神,持之以恒为客户打造高端精品物业,用心营造超越想象的居住空间,打造中山人居新标杆。

— 08 项目优缺点 —

项目优点:方直彩虹公馆位于中山城市核 心组团彩虹板块西侧,占据繁华核 心,交通枢 纽之 核,近享深茂铁路(规划中)沿线,一站到南沙,两站到东莞,三站到深圳。6高速2高铁4城轨贯穿西区,方直彩虹公馆依据地貌特征,充分考虑植物的季相与色彩变化,采用一中心景观轴线、三大线形花园、十大生活版块设计,多层次立体化的布局方式,构筑五重园林。充分利用每一寸空间,构筑6大主题健康生活版块,全龄保障业主娱乐休闲的需求。

项目缺点:项目目前有规划地铁,但还没有开通。

 

— 09 置业建议 —
建议

大型社区

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花园洋房

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