博达外滩位于中山市西区，继博达汇峰后，博达地产又一诚品佳作。项目北邻岐港公路，南望一线岐江河，坐享彩虹片区成熟配套，总占地面积24929.6㎡，总建筑面积78609.13㎡，共规划437户。项目周边景点遍布，历史文化底蕴深厚，作为中山市的母亲河，周边两大湿地公园环绕提供及时的鲜氧享受；原生态居民的生活区及城央风景，一览无余。

【品牌亮点】博达地产，在成就精尚生活的道路上，一直以来秉承不懈探索的极致追求态度，只为给至臻居住带来新的高度，铸就品质篇章。

【配套亮点】博达外滩对于项目配套的规划，可谓别具匠心。中山当地首屈一指的文创社区：既巧妙融入文创风潮的艺术创意，更包含美食街区、运动功能、亲子体验于一体。

【规划亮点】博达外滩，为给每一位业主提供更多优化生活方式的可能，聘请业界知名设计团队，在生活空间的重构和功能上，融入更多的人性思考和设计。

多维交通路网

湾区同城生活

区域房价

小吉点评

博达外滩位于西区岐港公路和莲员西路交界处，北面是链接石歧与港口的岐港公路，西面 是莲员西路与彩虹大道的交汇处，南面是中山市人民的母亲河岐江。

幼儿园：中山市石岐区员峰幼儿园、粤中幼儿园、大信吉的堡(新家园幼儿园)、中山市石岐区碧湖托儿所、小精灵托儿所、后山幼儿园；
综合商场：方顺杂货店、时和星晨自选店、上好好便利店、美宜佳(缤城店)、惠润食品超市；
医院：中山市中医院、中山西区医院；
银行：广发银行、中山农商银行、中国银行、工商银行、建设银行；
邮局：中国邮政储蓄；
其他：1. 公园：歧江公园、沙咀公园、湿地公园、逸仙湖公园、孙中山纪念堂公园 2. 酒店：富华酒店、喜来登酒店、国际酒店 3. 饮食：日升食街、员峰食街、北苑食街、海鲜街；

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

24 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

51 家

幼儿园

2 家

小学

3 家

中学

0 家

高等院校

医疗

1 家

综合医院

2 家

专科医院

9 家

诊所

16 家

药店

商业

76 家

美食

95 家

购物

40 家

休闲娱乐

93 家

生活服务

景观

16 家

公园

12 家

景点

8 家

风景区

小吉点评

博达外滩周边兴中广场、天悦城、大信新都汇三大繁华商圈集中辐射，购物、娱乐、休闲、餐饮等一站式醇熟配套集中。

楼层状况：8栋12-32层高的Art-Deco风格建筑体组成，户型面积分别为114-117㎡的3+1房，以及155㎡的江景四房单位。1栋-2栋，两梯四户，32层，122户；3栋，两梯四户，25层，93户；4栋-8栋，两梯两户，10层，20户。

户型方正，活动区域宽阔，居住舒适度高。

通风性能好，可以呼吸到新鲜空气，利于身体健康。

动静分区明显，活动和休息连两者之间做到互不干扰。

房屋使用率较高，实用性强，没有造成空间浪费。

115㎡ 3房户型

114㎡ 3+1房户型

155㎡ 4房户型

项目优点：

1.千亿交通，湾区同城

博达·外滩，雄踞粤港澳大湾区几何中心城市——中山市，毗邻城市主干道北外环、城轨中山北站，近靠广珠西线高速、广澳高速等多条高速出口，速接翠亨快线直达深中通道，纵享千亿交通路网通达广州、深圳、香港、澳门等一线城市，湾区同城生活指日可待。

2.一河两岸，岐江新城

项目地处政府重点打造的“一河两岸”工程新城市板块，未来十二五规划岐江新城核心辐射区域，片区“马山”旧改区将建设集商业、文化休闲、娱乐观赏等景观功能，核聚人口达20万，是中山未来城市发展的强劲区域。

3.三大商圈，繁华万象

中山诚芯彩红片区，项目周边兴中广场、天悦城、大信新都汇三大繁华商圈集中辐射，购物、娱乐、休闲、餐饮等一站式醇熟配套集中，幼儿园、小学、中学等优质教育资源近供业主所需，精彩生活，咫尺之间。

4.岐江之上，一席珍藏

直面中山母亲河——岐江，塑造出与江岸零距离的岐江一线亲水生活，一河两岸碧水云天，江岸如画登堂入室，近可推窗瞰景，远可观江水浩荡，体验百年岐江两岸的沿江绿轴长廊，成就城市精英所趋的理想居住境地。

5.荣耀外滩，塔尖圈层

如果说上海外滩是“世界人居生态圈”的最佳注脚，那么在中山也正上演着同步世界的节奏。【博达·外滩】荟萃城市江景资源、与奢适生活的一公里，不仅是居者财富、品味的荣耀象征，更是一种高端品质生活享受。

6.瞰江揽园，百米江道

博达·外滩毗邻中山“市肺”的岐江公园，泽址原岐江畔酱油厂地块，巧妙融入现代风潮的艺术创意，将建成集美食街区、远动功能、亲子体验于一体功能区，配合小区半围合式现代风情园林，百米沿江景观带，收藏城市珍罕的江景资源。

7.品质臻装，豪宅封面

博达·外滩，严选品质品牌臻装，每个细节都是锱铢必较，力求呈现空间的极致之美，全面提升人居品质，重新定义中山豪宅新标准筑就中山豪宅新封面。

8.南向平层 MAX延展户型

以匠心筑精品，最大约80米楼间距，建面约114-117㎡两梯四户江景奢居，建面约155㎡南向平层望江大宅，无遮挡瞰江视野。全系“MAX”延展户型实现生活空间的更多可能，为每一位业主提供更多优化生活方式的可能。

项目缺点：

1.小区定位高端江景洋房，售价面积略高过周边小区