雅居乐湾际壹号楼盘评测报告
楼盘

雅居乐湾际壹号

在售

15900 元/平

翠享新区 翠亨新区

户型2-3室|建面82-142㎡

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

— 01 项目介绍 —

雅居乐湾际壹号——雅居乐,1992年在中山三乡开辟项目,时至今日,已深耕中山29载。2020-2021年,雅居乐先斥资约38.8亿拿下马鞍岛约368.3亩综合体用地,后携手娱乐巨头新濠国际,拿下同为中轴上的755亩文旅新生态城,以造城的雄心将所拿地块连点成片,构建出一个超170万㎡航母级全业态综合体——雅居乐湾际壹号。雅居乐集团旨在建设一个开放多元的公共空间,融入高端教育、甲级写字楼、国际购物中心、大型主题乐园、五星级酒店等业态加持,实现从城市综合体再到全业态巨无霸的跃升,从而赋予马鞍岛南部更多的活力。

— 02 项目亮点 —

一、区位亮点:雅居乐湾际壹号地处中山市马鞍岛核心板块,占据岛芯以南的位置,一线临深,一桥通达,拥三大自贸区利好辐射,区位条件十分优越!

二、配套亮点:雅居乐湾际壹号坐拥马鞍岛上7大商业娱乐资源,分别有岭南水街、购物公园、海湾风情街、欢乐水岸、滨水休闲商业街、海港商业广场等等。

三、品牌亮点:雅居乐集团是一家立足地产开发,同步发展多元业态的综合性企业集团,其知名度和品牌度在中国享负盛名。

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— 03 区域价值 —

坐拥五维交通路网

中山雅居乐湾际壹号楼盘的半径90公里内,坐落着四座国际机场、四条超级通道、四大湾区高速、四座大型地铁、一座国际客运码头和一条出行快线。全能式的五维交通路网,覆盖海陆空三大线路,轻松为你实现一小时大湾区任意行!

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湾西必选马鞍岛

中山雅居乐湾际壹号紧靠南沙跨城地铁18号延长线,距离深中通道十分靠近,只需20min不到就能直达深圳前海。深中通道24KM全程无红绿灯,而项目凭借桥头堡优势,一站直达深圳,从此享受来自珠江彼岸发达城市的利好资源!

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区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
雅居乐明日世界项目所在的翠亨新区马鞍岛,是深中通道在中山的登陆点,同时也是广州南沙、珠海横琴、深圳前海三大自贸区的枢纽。基于地理区位,马鞍岛将从交通、产业、城市建设等方面对标深圳前海,承接深圳产业转移和人才外溢。
— 04 配套价值 —

雅居乐湾际壹号涵盖36班制小学、32万方国际商业广场、投资近15亿的大型主题乐园、体育公园、460米超高层地标建筑、双五星级酒店、甲级写字楼、87-210㎡住宅等。社区配有12班幼儿园、摩卡会客厅、长者活动区、开放草坪等人性化设计的社区配套。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

0 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

教育

0 家

幼儿园

0 家

小学

1 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

0 家

药店

商业

商业

0 家

美食

0 家

购物

0 家

休闲娱乐

0 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
项目将形成“一轴、三心、九区、多廊”的空间结构,建成宜业宜居宜游的滨海生态科技新城,发展岛上的产业、教育、医疗、生态、娱乐等多个城市配套。
— 05 楼栋分析 —

共分7大组团分期开发,首期开放地块为明日世界一期组团-G83地块,共计8栋高层洋房。社区配有12班幼儿园、摩卡会客厅、长者活动区、开放草坪等人性化设计的社区配套。

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— 06 户型分析 —

户型方正,活动区域宽阔,居住舒适度高。通风性好,有利于疏散异味,保持室内空气清新。整体空间布局合理,能够保证动静分离和居室通风,方便使用。

首先是第①款,建筑面积119平方,纯南朝向,五面皆宽,因此其主要突出的优点就是格局十分通透,后期采光、通风都是比较优越的,哪怕在马鞍岛这样靠海的地方上生活居住,也能告别潮湿和阴暗。其次该款产品还是当前马鞍岛之中,在售楼盘项目里,仅此一个的两梯三户型产品,优势非常明显!

其次是第②款,建筑面积142m²,坐南朝北,全明开间,优势是格局方正,面积开阔,空间利用率很高。而且这款产品也是特别应用了“三阳台”的配置,除了客厅两边各有一座大阳台以外,在主卧室旁边也设置了一个小阳台,因此全屋的透气性和采光性都很好,后期居住的舒适度可以说十分高!

— 07 开发商实力 —

经过30年的发展,雅居乐筑造了不同发展阶段的城市高端产品、低密度产品、生活大盘、旅游地产等标杆性项目,为160多万业主缔造舒适写意的生活空间,满足其置业、投资、度假的需求,营造乐活的居住生活体验,拥有“豪宅巨匠”、“造城大师”、“旅游地产专家”等称号。目前,雅居乐已于国内外80多个城市拥有200多个项目,打造的广州雅居乐富春山居及海南清水湾等作品在海内外享有盛誉。

— 08 项目优缺点 —

项目优点:优势①:三轨道上盖的TOD新城;中山雅居乐湾际壹号,是目前马鞍岛上,名副其实的超级TOD大城。因为从规划上说,虽然马鞍岛的多维度路网即将落实已经是众所周知了。马鞍岛上只有雅居乐湾际壹号这个项目,是真正同时处在了广州地铁18号线中山延长线、中山轨道4号线、中山轨道2号线这三大线路的位置上。

优势②:460米超高层北塔大楼;中山雅居乐湾际壹号规划了高460m的地标级北塔超高层商业综合体,涵盖了超甲级写字楼、⑤星级酒店、高端公寓、云端会客厅等功能,一层、负一层规划为下沉式、半露天商业街,同时负一层商业街将直接联通地铁站。

优势③:233万方的超大体量综合体;雅居乐湾际壹号楼盘项目,面积高达233万平方!所涵盖的业态组团除了住宅功能以外,还有一系列高端的城市配套服务。项目规划有36班小学、3所幼儿园、3大⑤星级酒店、10万㎡主题乐园、5万㎡体育公园、20万㎡商业综合体等高端配套,为业主们提供了教育、生活、娱乐、休闲一站式服务,全方位满足了业主后期的各项生活所需。

优势④:全龄段宜居生活社区;目前,湾际壹号推出的雅海花园组团,是现在5G时代下,人们十分热衷的全龄配套宜居社区。所以全龄配套宜居,即项目自带家居、休闲、娱乐、健身、购物等多功能板块。比如,此次的雅海花园,就配置了1万㎡的多功能阳光大草坪;还有全能泳池、羽毛球、乒乓球多功能球场、多种跑道等运动设施;还有集室内恒温泳池、健身、超市等于一体的高端文化室。

项目缺点:楼间距有点近,但房子的户型设计的采光都很好。

— 09 置业建议 —
建议

醇熟配套

景观居所

交通便捷

中山买房攻略

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