御城金湾
元/m²
万起/套
㎡
价格有效期:2025.01.02-2025.02.01
8
分 综合评分-
2016-10-14
预售证
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2019-11-22
开盘
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2019-01-08
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2022-10-21
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2022-09-16
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开盘:2019-11-22
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交房:2019-01-08
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产权:普通住宅70年
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楼栋:11栋
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户数:3497户
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车位:地上地下停车位
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绿化:35%
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容积:2.99
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预售证:中建房(预)字第2016338号
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开发:中山深城建房地产有限公司
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物业:深圳市城建物业管理有限公司
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李莎莎
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谢业
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余燕莹
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御城金湾是深圳市城市建设开发(集团)旗下中山深城建房地产有限公司在中山市坦洲镇开发的集商业、办公、居住、休闲、购物为一体的综合性商住小区,位于中珠双城交汇之处。项目总面积51万平米,占地122413平米,计入容积率面积约37万,其中包含11栋高层住宅,公寓、幼儿园、会所各1栋。主力户型89-235平米,满足不同人群的需求。项目耗资5200万打造83000平米的〖东方生命园林〗公园,包括4000万花岗岩打造,1000米亲水栈道,1000M城市生态长廊,约1000平米恒温泳池和〖东方禅韵〗亲水会馆等。
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御城金湾是集商业、办公、居住、休闲、购物为一体的综合性商住小区,位于中珠双城交汇之处的坦洲。该项目在设计之初即从客户需求出发,充分考虑了小区内部的宜居性及节能性,被评为“国家省地节能型康居示范工程”。 御城金湾小区是妥妥的地铁周边,门口就有站点。丰富、完善的配套,生活方便。
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御城金湾是深圳市城市建设开发(集团)旗下中山深城建房地产有限公司在中山市坦洲镇开发的集商业、办公、居住、休闲、购物为一体的综合性商住小区,位于中珠双城交汇之处。 项目总面积51万平米,占地122413平米,计入容积率面积约37万,其中包含11栋高层住宅,公寓、幼儿园、会所各1栋。主力户型89-235平米,满足不同人群的需求。项目耗资5200万打造83000平米的〖东方生命园林〗公园,包括4000万花岗岩打造,1000米亲水栈道,1000M城市生态长廊,约1000平米恒温泳池和〖东方禅韵〗亲水会馆等。
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问怎么判断御城金湾开发商的实力?答
判断御城金湾开发商的实力,1要了解御城金湾开发商和项目土地情况;2、要看御城金湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看御城金湾开发商以往的业绩;4、御城金湾开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看御城金湾开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看御城金湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问御城金湾新房交易税费怎么算?答
御城金湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。御城金湾契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。御城金湾维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。御城金湾物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问怎样判断御城金湾的劣势?答
判断御城金湾的劣势,首先看御城金湾的位置是否位于工业区、污染严重的地方;其次看御城金湾的周边治安好不好;最后要看御城金湾质量是否有问题等。所以建议在选购御城金湾房屋之前,要对御城金湾相关信息有完善的了解,针对自身的实际需求进行选择。
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- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
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御城金湾,新房价格10800元/㎡,楼盘项目位于:中山-坦洲镇-合胜百货-坦洲镇神农路8号。户型1-5室、建面46-214㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等御城金湾楼盘信息,关注吉屋中山御城金湾!