基本信息
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楼盘名称：
御城金湾
楼盘别名：
御城金湾花园3期
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
11000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-11-22
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
坦洲镇神农路8号
售楼处地址：
中山市坦洲镇神农路8号
建筑规划
交房时间：
2019-01-08
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
11栋
规划户数：
3497户
占地面积：
122412㎡
建筑面积：
514208㎡
容积率：
2.99
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,高层
主力户型：
1室(1)
、
2室(3)
、
3室(11)
、
4室(3)
、
5室(2)
开发公司：
中山深城建房地产有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
【品牌亮点】御城金湾是深圳市城市建设开发(集团)旗下中山深城建房地产有限公司在中山市坦洲镇开发的集商业、办公、居住、休闲、购物为一体的综合性商住小区，位于中珠双城交汇之处。 【规划亮点】御城金湾重新定义豪宅，轻奢生活，采用半包围散点式的分布，保证楼间距最大化私密性好，使得一期多栋高层前后无建筑遮挡，高层之间80%楼栋超80米楼间距; 【区位亮点】御城金湾位于坦洲镇新居住中心位置，与主干道神农路相邻，与界狮南路距离200米;西侧为规划市政道路，尚未开通;南侧为规划市政道路(宝珠南路)，可通过明珠路与广珠轻轨明珠北站对接;
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市城建物业管理有限公司
物业费：
2.8元/㎡/月
以物价局核准为准
车位数：
地上地下停车位
周边配套：
- 交通轻轨站：广珠城际轻轨前山站、明珠北站。 公交路线：乘坐911、206、213、991、11、992、681路公车到安阜市场站下车； 乘坐684、206、213、11、42、686、992、993路公车到汇翠山庄站下车； 乘坐911、991路公车到中澳世纪城站下车。 自驾路线：从珠海市区出发，经造贝路—南湾北路进入坦洲，左转进入界狮南路，直行约1.5公里左转进入神农路即可到达项目。
- 幼儿园安阜幼儿园、威华中心幼稚园、金色童年幼儿园
- 中**十四村**、安阜**、合胜**、七村**、林东**、广大汇翠**、坦洲**、坦洲实验**
- 大学-
- 综合商场皇爵假日广场、世纪银星广场、壹加壹超市、坦洲中心市场、安阜市场、优越商场、华润万家
- 医院中山南华医院、坦洲医院
- 银行/ATM中国银行、农业银行、工商银行
- 邮局/快递-
- 其他-
楼盘介绍
-
项目介绍
御城金湾是深圳市城市建设开发(集团)旗下中山深城建房地产有限公司在中山市坦洲镇开发的集商业、办公、居住、休闲、购物为一体的综合性商住小区，位于中珠双城交汇之处。 项目总面积51万平米，占地122413平米，计入容积率面积约37万，其中包含11栋高层住宅，公寓、幼儿园、会所各1栋。主力户型89-235平米,满足不同人群的需求。项目耗资5200万打造83000平米的〖东方生命园林〗公园，包括4000万花岗岩打造，1000米亲水栈道，1000M城市生态长廊，约1000平米恒温泳池和〖东方禅韵〗亲水会馆等。现代表现主义建筑立面，雄浑非凡，城中铂金【E-密】礼宾司管家服务，御城金湾改变城市人居生活态度。 项目分3期开发，1期于2014年11月达到预售条件，2期于2015年6月前达到预售条件，3期达到预售条件时间为2016年12月。由于项目在设计初期从客户需求出发，充分考虑了小区内部的宜居性，节能性，所以被评为“国家省地节能型康居示范工程”。
- 区位介绍 御城金湾位于中珠双城交汇之处，紧邻各大重要高速交通枢纽，5**抵广珠城际轻轨前山站、明珠北站；8**可抵港珠澳大桥落桥点、15****拱北口岸，30**抵达中山城区，1**坐享港澳国际生活。御城金湾位于坦洲镇新居住中心位置，与主干道神农路相邻，与界狮南路距离200米；西侧为规划市政道路，尚未开通；南侧为规划市政道路（宝珠南路），可通过明珠路与广珠轻轨明珠北站对接；北侧为神农路，为项目主路口临路面。
- 规划设计 御城金湾重新定义豪宅，轻奢生活，采用半包围散点式的分布，保证楼间距**大化私密性好，使得一期多栋高层前后无建 筑遮挡，高层之间80%楼栋超 80 米楼间距；**大楼间距达 180 米，**小楼间距达 30 米，宽大的楼间距，遮蔽少，采光好、通风好，私密性好，为每一户留出的宽阔的园林景观视野无死角，美丽的花园、宽阔的中央水景、绿意盎然的立体景观，无不伴着和风，一一纳入视野。
- 项目优势 御城金湾坦洲稀缺空中花园，城市中放慢你的节奏，漫步花园之中，俯瞰坦洲城市风光，享受片刻的宁静。 坦洲核心地段，周边醇熟配套，坦洲轴芯，汇聚万千繁华，占据坦洲中心腹地，享拥集住宅、商业、娱乐、社交为一体的便捷生活；一站式醇熟配套举步揽拥。 项目内配套 ：运动场地 羽毛球场2个，儿童游乐园，会所，16班幼儿园（共计5244.78㎡，4层，实现住户高级幼儿教育期望，家门到学校，仅一步之遥 ），内外泳池。
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