中山市公积金贷款额度2022

很多中山的小伙伴都想知道中山公积金的贷款额度是怎么计算的，那么，下面一起了解下中山市公积金贷款额度2022!

一、中山公积金贷款申请条件

1.申请人必须连续缴存住房公积金6个月以上(含)，且个人住房公积金账户处于正常缴存状态，并保持缴存余额不少于6个月以上(当前月缴存金额的6倍)、补缴、单缴等形式不视为连续缴存。

2、有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，具有完全民事行为能力。通常情况下，申请人(及其配偶)的平均月收入应大于或等于每月还款额的两倍。

3.在规定期限内购买、新建、改建、大修具有自有产权的房屋，用途为住宅(别墅除外)，依据《购房合同》或房产证确定。

4.申请人及其配偶两年内在住房公积金管理中心和央行征信系统无不良信用记录

5、职工家属(含申请人、配偶及未成年子女，下同)住房套数和住房公积金贷款数符合“认房认贷”条件。“认可住房”是指中山市的住房套数，“认可贷款”是指住房公积金贷款(包括个人征信报告或存款证明上记载的住房公积金贷款记录)数。

6.有经住房公积金管理中心核准的房屋抵押。

7、已申请商业性个人住房贷款转为住房公积金贷款的，应当符合住房公积金贷款条件及相关规定。

8、已支付不低于法定比例的首付款。员工如需同时申请组合贷款，以公积金中心与银行较高的首付比例为准。

二、中山公积金贷款方式及渠道

1、中山公积金业务电话咨询了解。

2、到住房公积金中心窗口办理

3、通过中山公积金网上服务厅网站进行网上操作

三、中山市公积金贷款额度：

(一)不高于购建、改建、大修的自有产权房屋总量的法定比例。其中，购置自有产权房屋总额不包括车库(位)。车库(位)与房屋在同一张契税发票上的，不能估价，按10万元/件估价，在计算贷款金额时扣除。二手房的总购买金额以房屋增值税或契税发票上的成交金额与评估价较低者为准;房屋为“子户套”的，按一套的购买价格计算总购买金额。

(二)新建、改建、大修具有自有产权的房屋，土地性质为集体，以房地产为抵押的，贷款额度不超过抵押物价值的70%。

(三)购买、新建、改建、大修自有住房，同一住房的贷款申请额度和提款额度之和，不得超过借款人及其配偶的产权价值。

(四)申请人及其配偶可获得贷款额度的计算公式为：

可贷款额度=申请人及其配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户月平均余额之和×法规倍数。

职工账户月均余额计算方法为申请贷款时最近12个月内各月末账户余额的平均值(不包括一次性补缴)。存期不足12个月的，统一计算12个月的平均值，法定倍数确定为15倍。中山市住房公积金管理中心可根据全市公积金存贷比进行调整。

夫妻双方的贷款额度可以共同计算。

申请人配偶住房公积金存款连续6个月未达到正常存款的，不计入计算公式。实际贷款金额不足20万元的，可认定为20万元。

(五)申请人及其配偶正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元，单独缴纳住房公积金的最高贷款额度为30万元。配偶住房公积金缴存不足6个月的，认定为单方缴存。

(六)贷款额度可根据员工还款能力进行调整。还款能力应综合考虑借款人所在城市的基本生活费用、家庭债务和担保负债情况进行评估。

以上介绍的就是中山市公积金贷款额度2022，如需了解更多相关知识，可随时联系我们!