房贷提前还款违约金怎么算,各银行提前还款违约金规定

房贷还款过程中，贷款人可以选择提前还款，但如果未达到银行规定的免违约金情况的话，贷款人需要承担违约金，那么房贷提前还款违约金怎么算的呢?

提前还房贷违约金一般按合同约定计算，合同无约定的情况下以贷款银行规定为准，商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取，一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)，二是若干个月份的利息。

各银行提前还款违约金规定：

1、工商银行

贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的5%;满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

2、招商银行

贷款不满一年提前还款的，收取至少相对于实际还款额3个月的利息;满一年后提前还款的，收取至少相对于实际还款额1个月的利息。

3、农业银行

贷款不满一年提前还款的，按照本金×月利率的计算公式收取;满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

4、中国银行

贷款不满一年提前还款的，收取最高不超过6个月利息的违约金;满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

5、建设银行

贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的3%;满一年到两年后提前还款的，收取2%;满两年到三年提前还款的，收取1%。

6、光大银行

贷款不满一年提前还款的，收取3%到6%的利息作为违约金;满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

7、交通银行

如果办理提前还款，违约金至少为每月还款额的六倍，部分提前还款者可每年免费还款一次。

8、浦发银行

贷款不满一年提前还款的，有两种违约金方式，一种是1.5%的利息，另一种是3%的利息;满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

9、广发银行

贷款不满一年提前还款的，收取两个月利息作为违约金;满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

10、深圳发展银行

比一般的银行要求更为严格，期限通常为两年，至于两年内的违约金额，则要根据合同来确定。

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