镇江江河汇北苑四房两卫毛坯房出售，价格可谈

来源：吉屋 2024-07-03T11:29:00

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镇江江河汇北苑7#楼二楼的一套四房两卫毛坯房现正对外出售。该房源建筑面积约163.7㎡，报价168万，折合单价约10263元/㎡。虽然位于二楼，但采光良好，无遮挡。房主表示价格可谈，性价比极高。

房源详情

这套房源位于江河汇北苑7#楼的西边户二楼。虽然楼层较低，但由于周围没有高层建筑遮挡，采光效果非常好。户型设计合理，建筑面积约163.7㎡，可以打造四房两卫的布局。两间卧室朝南，并且连接南向阳台，主卧为独立套房，北边客厅拥有270°的观景视野。每个功能区的空间尺度都十分阔绰，适合家庭居住。

小区环境与配套

江河汇小区位于长江路与大西路交汇处，地理位置优越，坐拥滨江风光带，俯瞰三山河湖，对望西津渡云台山。小区内包含了文保单位，如清军水师标统署、太平天国城墙遗址、京口闸遗址和陆小波先生故居，文化底蕴深厚。小区内部采用人车分流设计，路面大面积石材铺装，绿化景观郁郁葱葱，错落有致。小区内还预留了一些供业主休憩的场地，并配备了全龄休闲活动的设施，塑胶场地避免磕破摔伤。

市场行情与性价比

江河汇北苑7#楼于2019年7月首开，当时毛坯均价约11900元/㎡，吸引了大量购房者。目前，小区在售二手房源47套，挂牌均价依然保持在11973元/㎡，近半年成交均价为10450元/㎡。与小区内相似户型相比，房主报价168万，折合单价约10263元/㎡，是小区同户型中单价最低的，性价比非常高。此外，小区内的1#楼和2#楼也在售，1#楼成交均价约16500元/㎡，2#楼成交均价约12000-15000元/㎡，相比之下，这套房源的价格更具吸引力。