镇江购房契税是什么？

镇江购房契税。镇江购房使我们购房者*终目的。但是当我们购房后，有些费用却要我们缴纳。而自己有不清楚是什么费用。其中就包括了购房契税。那么购房契税是什么呢？

一、房子契税的含义

契税是以有关权益产生改变改动的不动产作为征税目标，向产权承受人所征收的一种财产税。应缴税规模有包含：土地运用权出售、赠与和交换，房子买卖，房子赠与，房子交换等。

住所类房子规范按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳详细的份额需依据国家有关方针，购房者的购房期限、购房单价、购房面积、是不是第1次购房等要素来断定;非住所类房子按房款总价的3%交纳。

契税应交税额的计算公式为：应交税额=计税依据×税率。契税应交税额以人民币计算。改变土地、房子权属以外汇结算的，依照交税责任产生之日中国人民银行发布的人民币商场汇率*价，折合成人民币计算。

二、房子契税交纳期限

依据《中华人民共和国契税暂行法令》第八条规则，“契税的交税责任产生期限，为交税人签定土地、房子权属改变合同确当天，或许交税人获得别的具有土地、房子权属合同性质凭据当天。”

契税的交纳期限依据买房的付款办法不一样分为以下几种状况：

1、一次性付款：需在签完购房合同后一个月内交纳完毕。

2、按揭/公积金贷款：需在处理完按揭手续，签完典当合同后一个月内交纳完毕。

3、分期付款：需在签完购房合同后一个月内交纳完毕。

如未依照请求期限交纳契税，逾期交纳会收取滞纳金。每天的滞纳金=应缴契税额X万分之五

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