镇江中浩国际广场商业难题，黄金地段面临挑战

来源：吉屋 2024-07-13 23:03:00

黄金时间点实探！但行人寥寥无几，只有火锅店烧烤店顾客相对较多

到达中浩国际广场，肉眼可见的就是来往的行人很少，偶然看见两位工作人员在给丛中的绿化浇水。从高处往下看，偌大的地方只有1个行人。沿着商业街看，其实基本看不到什么人，与开业时候的红火对比还是很鲜明的。仅有停留在此的电动车和抄近道途经此处的外卖师傅能证明，这里没有被人遗忘。绝大部分店铺基本属于一个顾客都没有的状态，部分小吃店，或者火锅店烧烤店等等情况会好一点。正值龙虾季节，中浩国际广场中央的这家大排档，早早的就开始为晚上的生意做起准备！随着信息时代的飞速发展，人们逐渐不需要线下银行，为了开源节流，银行关闭了部分的门店。商家一个个的离去，更是给了这个商业体一记重拳，也成了人气久久不能恢复的“内伤”。从商业街的招牌来看，曾经在这意气风发、挥洒汗水的创业者很多，黯然无奈离场的同样也很多。随处可见的是，醒目的商铺出售/出租信息，让人不禁唏嘘...会所内堆积的物品，告诉人们这里曾经也热闹过。只是行业门槛偏高，运作难度偏大，成功概率也不大。二楼三楼的店铺基本上处于关门的状态，内部的建筑垃圾洒落一地，仿佛“空城”一般。逛遍了整个广场后发现，只有瑞幸这里人头攒动。

广场内设施老旧、破损，垃圾箱被封存...

在中浩国际广场出入口，不难发现人行道地砖缺失，或严重破损，造成路面凹凸不平，给行人带来安全隐患，老人、孩子和行动不便者走在上面，稍有不慎，就容易摔跤。由于广场内部冷冷清清，人流量较少，扶梯已经停止运行，上面落满了不少灰尘，就导致扶手电梯被一楼的各家商户占为己用，变成了摆放杂物的”置物架“。废旧的电缆线就这么赤裸在外，灯牌摇摇欲坠，感觉随时都能掉落...如果说灯牌是小事的话，那么这几块即将“崩溃炸裂“的玻璃可真是岌岌可危了...二楼的垃圾桶，被黑色塑料袋”套头“，从此宣告”无期徒刑“...中浩国际广场内部，原本规划地上和地下两个停车的部分，可能是人流量较小，而今地下停车场被荒废至此，进出口都被货车给占用...更令人疑惑的是，很多地方的丰巢、云柜是不够用的，这里却要招商。

周边二手房价超1万/㎡，商圈房市行情始终维稳！

中浩国际广场，处在一个并不普通的商圈。紧邻万达商圈、协信、苏宁等商业体，得天独厚的黄金地段，非这里莫属！周边拥有众多成熟住宅区，优质完善的生活配套，便利的交通网络，依托老城区核心地段，来看看周围楼市二手房行情。仅仅一路之隔的黄山新村小区，7月挂牌均价高达8490元/㎡。据吉屋网上，中浩国际广场二手房的挂牌均价为9826元/㎡，近期房价较为稳定。

商业竞争的激烈，从来是只见新人笑，不见旧人哭！