肇庆楼市持续回暖，一手住宅成交量和均价双双上涨

肇庆楼市延续金九的上升走势，复苏步伐明显提速，特别是一手住宅，成交面积、成交总额和成交均价3项数据实现同步连涨，再上新台阶。这既是意料之中，也是意料之外的事情。

政策利好和市场需求回暖共同推动楼市回暖

一方面，是阶段性购房补贴出台、住房公积金贷款额度提升、房贷利率下调、二套房首付比例下降至15%等系列政策措施形成合力，有效地提振了肇庆楼市。另一方面，市场主力楼盘的共同发力也带动了买家的出手。端州名城星颂、城投星悦四季、阳光城檀府，四会世茂云绊、中集智谷等楼盘的推动下，肇庆楼市迎来了回暖的机会。

一手住宅成交量和均价双双上涨

数据显示，2024年10月，肇庆全市一手住宅网签面积约19.56万平方米，环比增长25.3%，网签总额约12.5亿元，环比增长37.0%，网签均价约6401元/平方米，环比增长9.4%。虽然网签总面积还没有达到今年的高点，但已经是年内第二。而且，在8月份下探至年内新低后，9月份和10月份连续环比涨幅均超过30%。截止10月末，肇庆一手住宅累计网签面积已达到165.6万平方米，成交总额约103.3亿元。

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价格走势显示入市时机

今年前10月，肇庆一手住宅均价呈现出一个“W”形态。开年首月为6399元/平方米，2月份跌至年内新低的5809元/平方米，随后逐步回升，7月份创出6561元/平方米的年内新高，9月份再次下探至5851元/平方米低位，而10月份则迅速上涨至6401元/平方米，环比上涨约9.4%。回头看价格走势，可以发现2月份和9月份都是今年低位入市的机会。

四会市成为10月份网签数据最亮眼的地区

全市所有县（市、区）当中，10月份数据最为亮眼的是四会市，一手住宅网签面积约4.64万平方米、网签总额约3.52亿元、网签均价约7575元/平方米，3项数据均列全市第一。虽然没有达到今年5月份的高位，但四会市的楼市表现依然强劲。

肇庆楼市持续回暖，一手住宅成交量和均价双双上涨，显示出市场的活跃和需求的增加。政策利好和市场需求回暖共同推动了楼市的复苏。随着肇庆楼市的持续回暖，未来楼市的发展前景值得期待。

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