肇庆新区挂牌商住地，总起拍价超8亿元

肇庆新区近日挂牌3宗商住地，总起拍价超8亿元，面积约15.54万平方米。这些地块位于文化创意产业区和政文组团，附近有湖泊和公园，环境优美。其中，文化创意产业区的地块面积约4.9万平方米，起拍价约为2.55亿元，楼面价约为2103元/平方米。另外两宗地块分别位于文化创意产业区和政文组团，面积分别约为6.59万平方米和4.09万平方米，起拍价分别约为3.46亿元和2.15亿元。

这些地块的容积率均不超过2.5，最大计容建面约为12.15万平方米至16.48万平方米，建筑高度限制在100米以内。配建方面，要求建设幼儿园、养老服务用房、社区居委会、老年人活动中心、文化活动站、全民健身设施等。起拍楼面价在2101元/平方米至2188元/平方米之间。

肇庆新区近两年没有出让商住地，此次挂牌的商住地引起了市场的关注。回顾近五年的出让地块情况，2019年至2021年的出让地块面积都超过30万平方米，而到2022年仅出让约7.7万平方米，面积大幅下滑。楼面价方面，近五年最高的为4341元/平方米，而后逐渐下降至1字头、2字头。

肇庆新区再度挂牌商住地，是否能吸引新面孔来拍地，成为市场关注的焦点。随着肇庆新区的发展，商住地的需求也在增加，这些地块的挂牌将为新区的发展提供更多的发展空间。

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