荣毅花园项目分析

荣毅花园项目规划分析

今年5月，肇庆房地产市场迎来了一波热闹的气氛。除了新政策的出台和新项目的入市外，还有一处名为“荣毅花园”的商住楼盘正式开始进行为期10天的项目批前公示。尽管该项目规模不算大，但地段和配套设施却颇具优势。

荣毅花园地处肇庆高要白土镇高峰路，项目规划净用地面积约4734.1平方米，整体地块规整，呈梯形状。然而，由于地块较小且容积率不高（2.0），导致项目总建筑面积仅13027.52平方米（计容面积9466.36平方米），标准车位数量为69个。项目包括一栋总高17层的商住楼和一栋单层的配套用房，为母婴和社区养老功能。

荣毅花园周边配套分析

尽管规模不大，荣毅花园的地段和周边配套设施却相当完善。目前，高要白土的高峰路及周边地区已成为该镇楼盘的集中区域，包括君临天下、荣源龙花园、龙基花苑、祥和花园等。随着常住人口的增加，整体人居氛围十分良好。项目周边约500米范围内设有白土镇中心幼儿园、白土二小、荣源龙高级中学、振兴农贸市场等生活配套设施。此外，省道272线贯穿其中，北通肇庆端州，南接规划中的珠三角枢纽机场。

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  祥和花园

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白土镇未来发展前景展望

位于肇庆的白土镇一直以来经济活力不减。随着珠三角枢纽（广州新）机场选址以及肇庆空港区规划的进行，白土镇的区位优势得到了进一步凸显。根据《高要区白土镇总体规划（2018-2035）》，未来白土镇将发展为高要高新技术产业聚集基地、空港经济区的重要门户、肇庆高品质生态宜居城镇，以及肇庆市环城快速路沿线的重要节点空间。规划中将在广肇高速以南，共规划约31.09平方公里的“城镇集中建设区”，形成“一体两翼三板块”的空间布局，以拓展新中心镇区和金龙湖片区、宋隆小镇片区等发展方向。

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