德宝湾区壹号

德宝·湾区壹号9300元/平方米。容积率3.5。毛坯交房。2021-12-31。项目为高层塔楼。 德宝·湾区壹号1#产权40年，2#、3#为商业办公，产权40年，4#、5#为商业公寓，产权40年。德宝·湾区壹号楼盘地址：广东省肇庆市四会市广场南路德宝湾区壹号。项目规划建设1735户。绿化率35%。物业费：商业公寓2.5元/㎡月。敬请关注。

项目总占地约2.3万m2，总建筑面积约11万m2，容积率3.5。本项目是一个城芯商业综合体，包含5栋围合式布局的塔楼，以及商业裙楼和地下车库。其中S1栋设计18层高，规划有国际星级酒店、宴会厅、商业办公、国际标准游泳池等；S2、S3栋20层高，首层及二层为购物中心，四层及以上为商业办公；S4、S5栋20层高，首二层为商铺，三层及以上为商业公寓。德宝湾区壹号所在的区域是四会政务—现代商业服务区（销售射笔指向市政商圈），目前市政府重点打造肇庆地区规模**大、功能**齐全、配套**完善的高端现代服务业中心。

项目紧靠四会的中轴交通脉络——四会大道、市府广场旁边。项目西北面毗邻四会市府广场、国际玉器城，北向四会市政府、地税局、住建局等行政办公区，而东南向则享受目前四会**繁华的四会广场配套，西南面向四会交通中轴线——四会大道。 项目首推“臻”寓产品，户型主打35-46方面积段，布局方正实用。我们的公寓产品不仅能设计成舒适两房复式公寓，由于户型层高达到4.98米，所以还可以打造成双钥匙户型，上下两层分户，真正实现买一套享两套，一笔投资两份收入。同时项目公寓不仅能出租，而我们的产品更能打造成自己的小工作室（直播间、淘宝店、私人工作室等等），一层办公、一层居住，工作生活轻松分区，又密不分离。