【方直山林时光】百强匠造，湾区红盘，全城珍藏

【方直·山林时光】房企百强匠造，湾区红盘，全城珍藏

近享丽港/万达广场商圈

鼎湖山景区新入口（规划）

三公园三学府环绕，享醇熟生活

一轻轨两高铁四高速，通达湾区

自拥酒店、泳池、四季花海园林等

建面约95-123㎡ 三至四房户型

超低* 抢住国家*级景区旁 

火爆认购中 火爆认购中 火爆认购中

【方直·山林时光】

作为百强房企——方直集团布局肇庆的首个项目，背靠鼎湖山，享鼎湖中央居住区、万达城醇熟配套，拥享一轻轨两高铁四高速，集稀缺自然资源、便捷交通网络、醇熟配套、城市发展红利于一体，堪称湾区价值高地，自住投资优质选资产。

【项目基本介绍】

占地面积：约2.45万㎡

总建筑面积：约13.36万㎡

产权周期：70年

在售栋：1栋（毛胚）2栋（精装）

3栋4栋：认筹

在售面积：

96㎡三房两厅两卫

110㎡三房两厅两卫，南北通透

123㎡四房二厅两卫，南北通透，双阳台

精装/毛胚：1栋毛胚+2栋精装

均价：毛胚均价5800-6300，精装：6500-7500

交楼时间：1栋2022年9月30

，2栋2023年3月30

总层高：27层高

车位：1：1.07

住宅总套数：902套

绿化率：约27.31%

规划车位：规划总车位数971个

1.项目鸟瞰图

方直·山林时光，首推1#、2#共202套，其中户型面积段为约95-123㎡，全方位满足不同人群的选择 。

2.项目总规图

项目通过“一轴一环一带”设计，精造四季花海园林；自带约1000㎡的中心游泳区、悦享跑道，户外氧吧、儿童乐园、架空层泛会所、特色风情商业街等，同时自拥约4000㎡的亚汀酒店，配套齐全，悦享不凡！

3.项目区位

项目位于鼎湖枢纽中心，优享一轻轨两高铁四高速。距广佛肇高速S8入口约300米；距轻轨鼎湖山站约3公里，9站*广州；向东约15min车程接驳高铁肇庆东站，1站至佛山，2站至广州，3站至东莞，4站至深圳，畅达湾区，投资潜力无限。

4.周边配套

举步鼎湖山 匠筑都市湖山美宅

咫尺鼎湖山，占据着稀缺的自然资源，拥鼎湖山为后花园，推窗即见约1133公顷湖山风光，畅快呼吸约12.5万个/cm3的负离子；居于此，可放松身心，洗涤心肺，享24*绿氧“森”呼吸。

三大公园环绕 悦享轻松慢生活

体育公园、碧莲湖公园、人民公园（建设中）三大公园环绕家门前，出则繁华入则静谧。家住方直亚汀公馆，早上起来于公园散步晨运，悦享轻松慢生活。

双商业广场环绕，休闲娱乐皆全

项目距离丽港新天地购物广场约800米，驾车约10min即可抵达万达广场，两大商圈环绕，一站式消费体验，享受多元化生活。

三学府环绕，感受人文学府氛围

桂城中心幼儿园、桂城中心*、鼎湖*（省一级）等学府环绕，全龄优质教育，举步即达。

三医院护航，守护全家健康

约1.1公里即达鼎湖区人民医院，约3.5公里即是中山大学附属第三医院肇庆医院，距离鼎湖区中医院约5.5公里。

5.项目自身配套

项目自带约4000㎡的亚汀酒店，配套88间客房、健身房，是方直集团旗下自营的集居住、休闲、餐饮于一体的高端精品度假酒店。

自带约1000㎡的中心游泳区，配套成人池区、浅水区、儿童池区，更衣室。