鸿滨楼

鸿滨楼的优点挺多的，从价格上看鸿滨楼性价比合理，还是很不错的。鸿滨楼周边配套齐全，并且交通便捷。让鸿滨楼的业主居家生活都十分方便。另外，鸿滨楼以人为本的设计理念，也让鸿滨楼变成一个十分适宜居住的好楼盘。

鸿滨楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鸿滨楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鸿滨楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鸿滨楼建筑面积加倍计算。

首先，鸿滨楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鸿滨楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鸿滨楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鸿滨楼回款速度的要求。基本上来说，鸿滨楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。