湛江中心站枢纽地区规划调整公示

湛江市自然资源局发布了《湛江中心站枢纽地区规划暨控制性详细规划》ZXZ-04单元局部修编必要性论证及规划草案公示。本次修编地块位于湛江市湛江中心站南侧，用地面积为354932.39㎡。

根据公示内容，项目地块位于湛江市中心站片区，周边配套尚未完善，居民较少，难以消化过多商业建筑。为了适应房地产市场供需关系的变化，推进湛江中心站枢纽地区的开发建设，优化土地供给结构，调整规划是必要的。

具体的调整内容包括将17个地块调整为9个地块，并优化完善道路布局。其中，ZXZ-04-06-01地块的容积率调整为5.0，建筑密度为45%，绿地率为35%，建筑限高为200m；ZXZ-04-08-01地块调整为R2二类居住用地，容积率为2.8，建筑密度为25%，绿地率为35%，建筑限高为100㎡。此外，将ZXZ-04-19-01、ZXZ-04-19-02、ZXZ-04-19-03三个地块调整为ZXZ-04-19-01一个地块，容积率为2.5，建筑密度为30%。

通过这次规划调整，湛江中心站枢纽地区将更好地适应市场需求，推动房地产市场的平稳健康发展。该规划调整草案已经公示，接受社会各界的意见和建议。

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