湛江市霞山区百蓬路以北住宅用地重新挂牌，起拍价降幅达31%

宗地基本情况

根据最新消息，湛江市霞山区百蓬路以北的一宗住宅用地重新挂牌出让。该地块位于湛江市霞山区百蓬路以北，土地面积为62398.23平方米，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。宗地现状良好，周边设有通水、通电、通路等基础设施。

土地开发利用强度

该地块规划用地面积为62398.23平方米，容积率在1.0到3.0之间，建筑密度不超过22%，绿地率不低于35%，建筑高度不超过80米。此外，该地块还需配建独立占地幼儿园用地面积不少于5242.5平方米，并按照规划方案进行建设。竞得土地的开发商还需在城市道路行人主出入口附近设置一个占地面积不少于100平方米的城市公共自行车驿站。

起始价及竞买保证金

该地块的网上竞价起始价为20605万元，竞买保证金为4121万元。竞价幅度为100万元。此外，该地块设有底价，评估报告备案号为4421924BA0263、4425024BA0066、4407924BA0054。

其他事项

竞得土地的开发商需按照规划要求配建一所9班幼儿园，并与项目或项目首期工程用地同步设计、建设、竣工。竣工后，土地及地上建筑物将无偿移交给霞山区政府管理。此外，竞得土地的开发商还需在开发项目用地附近设置一个城市公共自行车驿站，并按照选型系统进行配建。竣工后，该公共自行车驿站也将无偿移交给政府管理。

网上报价期限

竞拍该地块的网上报价期限为2024年9月23日上午8:30至10月11日上午10时。

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