停工近2年！湛江佳兆业首个项目，债权拟公开出让！

停工近2年！湛江佳兆业首个项目，债权拟公开出让！

湛江佳兆业的首个项目，佳兆业·悦伴湾，近期债权拟公开出让。截至2023年8月31日，债权资产本息合计31,951.68万元，其中本金24,500万元，利息7,451.68万元。债务人为湛江市京晟投资咨询有限公司，成立于2020年11月6日，注册资本1000万元，控股股东为广东佳兆业房地产开发有限公司。保证人为佳兆业集团（深圳）有限公司。该项目的抵（质）押担保情况是以湛江市赤坎区调顺渔业基地办公楼东北侧的商住用地作为抵押物，面积为26,676.01㎡。该项目是在建工程，总建筑面积15.79万㎡，可售面积10.97万㎡，计划修建三栋住宅和一栋公寓。目前项目已停工近2年，2#住宅已建至18层，其余均已出地面，但项目暂未预售。

投资8.9亿，湛江佳兆业仍在停工

该项目名为佳兆业·悦伴湾，是佳兆业首次进入湛江市的楼盘项目，位于赤坎区调顺岛，总投资为8.9亿。项目涵盖居住、商业和公园等多个业态。住宅规划总用地面积约1.4万㎡，计划建设3栋高层住宅楼和1栋超高层公寓，商业裙楼1层和地下室2层，容积率为2.80。该项目的选址非常优越，面朝海景，景观丰富，位置极佳，有望打造一线海景产品。此外，项目还配备了1.2万㎡的商业和公园等其他设施，未来建成后可满足基本生活需求。周边还有恒大外滩、华邦·玥珑湾等项目，居住氛围良好。

工地停工，周边均价1.2-2万/㎡

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  恒大外滩

  赤坎 | 湛江市赤坎区调顺东二路35号 10000元/平米

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佳兆业·悦伴湾位于调顺岛，紧邻金沙湾片区，周边有金沙湾商圈，学校有湛江市第十九中学、湛江市第二十五中学（扩建）等。该片区规划为商业、商务和住宅等配套设施用地，未来将引进环湾商业、高端商务、特色体育、文化街巷、主题酒店等业态，发展愿景定位为集文化创意、生态休闲、品质居住等于一体的“文化智芯·生态岛居”。从这一点可以看出，不论是调顺岛的未来前景还是佳兆业·悦伴湾项目的选址，都非常有潜力。

目前佳兆业·悦伴湾项目已经停工近2年，工地大门紧锁，工程停滞不前。据航拍图所示，项目内部没有工人施工，机器也没有运转。在这样的情况下，周边楼盘的均价为1.2-2万/㎡。

总结来说，湛江佳兆业首个项目佳兆业·悦伴湾的债权拟公开出让，该项目已经停工近2年，目前仍未预售。虽然项目选址优越，周边配套设施齐全，但因为佳兆业集团暴雷导致项目工程停滞。希望该项目能够早日复工，恢复建设进度。