吉屋网

2023年,这些征信小知识你了解吗?

来源:吉屋网   2023-04-30 22:48:01
湛江买房交流群-75群(462)
加入群聊
图片


个人征信,即个人信用历史记录,通过看一个人的征信情况,就可以了解到一个人的经济状态、信用情况。

买房贷款离不开个人征信的查询,购房者一定要保持一个良好的征信才不会影响买房贷款。

01

2023年征信新规定具体有哪些变化?

离婚买房首付可能提高化  01 

  //  

旧:夫妻双方共同还款,男方主贷,女方征信不体现负债。

新:作为共同借款人,双方征信均体现负债。

解读:以前夫妻双方共同还款,次贷人征信不体现负债,现在则作为共同还款人,二者征信均体现负债。即便离婚,非主贷人再次买房属于有房有贷,首付80%,离婚后也无法低首付购房。

信息更新及时  02 

  //  

旧:征信更新时间长达一个月或更久。

新:要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。

解读::新版征信上线之后,征信更新频率是按照T+1上报的,即隔天更新一次,与旧版一个月上报一次相比,更新速度更快了,能够更好记录用户的信贷情况。

征信内容更细化  03 

  //  

旧:车位贷款、装修贷款等实质为大额信用卡分期,征信仅体现信用卡,不体现分期金额。

新:新版征信,体现分期时间和分期金额,更加细化。

解读:以前只体现名目,不体现负债,未来体现负债,对于申请房贷,需要更多流水来抵消负债。

个人信息记录更加完整全面  04 

  //  

旧:个人信息记录更加完整全面

新:完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整,如:包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。

解读:个人信息非常详细,频繁换手机号和居住信息都会被记录。

征信有效期内不良记录保持更久  05 

  //  

旧:征信报告主要体现近二年的征信记录情况。

新:不良信息(例如:逾期、呆账等)自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年,记录详尽的还款信息(即便销户也有详尽的还款记录)、逾期信息。

解读:

个人征信中的不良信息,如逾期、呆账等,自终止之日起保留5年,且记录更详尽,即使是销户了依然会有相关记录。

电信、自来水业务等纳入征信  06 

  //  

旧:征信仅记录少量信息,房贷、银行卡等。

新:除借贷信息之外的更多信息纳入征信,如:电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。

解读:

除借贷信息之外,电信、自来水业务缴费、欠税、民事裁决、强制执行、行政处分、低保救助、职业资格、行政奖励等信息都被记录。

现阶段数字化信息化逐渐渗透人们的日常生活的多个方面,大数据慢慢应用于各行各业,数字化信息化对我们个人的重要性日益增长。

02

个人征信维护需要注意什么?


01

1、不要乱点网贷,点一次查一次征信;

02

3、不要随便在网上申请几千元的贷款 ,即使额度再小,也是点一次查一次征信;

03

3.不要随便在网上申请几千元的贷款 ,即使额度再小,也是点一次查一次征信查询需谨慎,你每一次查询,金融机构都认为你需要钱,查多了金融机构就会认为你非常缺钱。这样正规审批的金融机构,都会对你的资质持谨慎和怀疑态度;

04

查询需谨慎,你每一次查询,金融机构都认为你需要钱,查多了金融机构就会认为你非常缺钱。这样正规审批的金融机构,都会对你的资质持谨慎和怀疑态度;

05

5、贷款不要延期还款,多次延期金融机构就会认定你还款习惯不良、风险大;

06

6、办理贷款或信用卡填写信息,不要随意变动居住地及单位,银行会认定居住不稳定,收入不稳定,借贷风险大,从而对你的审批产生影响。

个人征信,被称为“第二张身份证”,很大程度影响了我们的日常工作和生活,一定要时时刻刻注意哦!



  • 2023年,这些征信小知识你了解吗?
买房交流群 462 人正在讨论湛江楼市
湛江买房交流群-75群(462)
湛江在售楼盘
湛江楼市
买房群