漳州房贷利率下调，购房者成本降低

漳州房贷利率下调，购房者成本降低

根据最新消息，漳州多家银行执行新的房贷利率政策，商业贷款最低利率为3.05%（LPR-55个基点）。首套房、二套房利率均为3.05%，首套公积金贷款利率为2.85%（首付20%），二套公积金贷款利率为3.325%（首付30%）。

此外，多家商业银行也迎来了房贷利率调整潮，购房者的成本进一步降低。值得一提的是，存量房贷执行利率不完全相同的现象引发了购房者的疑问。有银行人士解释称，此次利率调整仅调整LPR加减点，而不调整贷款重定价日，因此不同客户贷款重定价日不同。

目前，存量房贷采用5年期以上LPR值有4.2%、3.95%、3.85%等标准，调整后相应的利率分别为3.9%、3.65%、3.55%。到了贷款重定价日，参加此次批量调整的贷款利率将调整至同一水平。如果接下来的LPR保持不变，到下一个房贷重定价日，购房者的存量房贷利率将进一步下降，即：LPR（3.6%）-30BP=3.3%。

从长远来看，房贷利率仍有下降空间。以100万商贷、30年贷款年限、等额本息为例，利息差达约18.38万，月供减少500多元。购房者的成本将进一步降低。

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