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漳州市区楼市成交下滑15% 均价涨2%

来源:吉屋   2024-10-29 11:30:00

市区商品住宅成交回落,均价上涨

根据最新数据显示,漳州市区楼市成交面积回落至2.56万㎡,环比下滑15.2%。然而,成交均价却结构性上涨至11540元/㎡,环比增长2.2%。这一现象主要是由于市区商品住宅供应不足所致。

主力成交项目及市场主流

特房锦绣碧湖励欧南湖一号建发璞云成为市区商品住宅的主力成交项目。面积段120-130㎡的房源微小占比领先于110-120㎡,分别占24%和22%。单价段1.0-1.2万和1.2-1.4万位列前两位,占比均超过30%。1.0万以下的房源占比为24%。总价段120-160万的房源占比最高,合计超过40%。

市区别墅市场零供应

市区别墅市场维持零供应状态,本周成交仅有3套别墅,总面积约为646㎡。这些成交来自建发朗云、励欧南湖一号和联发君樾西湖。受到叠墅产品影响,别墅成交均价下跌至18014元/㎡。

成交前十榜单

根据成交数据,龙文区楼盘和芗城区楼盘各占榜单的一半,高新区楼盘占比较少。特房锦绣碧湖以成交面积5379㎡位居榜首,励欧南湖一号以成交面积4552㎡位列第二,漳州建发璞云以成交面积4397㎡排在第三。

漳州市区楼市成交面积虽然下滑,但成交均价却上涨。市区商品住宅供应不足是导致成交回落的主要原因。特房锦绣碧湖、励欧南湖一号和建发璞云成为主力成交项目。面积段120-130㎡和单价段1.0-1.2万和1.2-1.4万成为市场主流。市区别墅市场维持零供应状态,成交均价下跌至18014元/㎡。

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