房贷利率再次下调，漳州全面下调至3.2%

存量房贷利率将与新发放房贷利率基本拉平

根据人民银行发布的公告，商业银行将再次下调存量个人住房贷款利率，并进一步完善个人住房贷款利率定价机制。此次调整的一个重要变化是，个人住房贷款利率将迎来新的定价方式。

首先，存量和新发放个人住房贷款将由借贷双方自主协商重定价周期，可以选择按年、半年或季度重定价。

其次，当存量房贷利率与新发放房贷利率出现一定差距后，借贷双方可以适时通过变更合同等方式，自主协商调整贷款利率加点幅度，不需要等到再次批量调整。

这一调整意味着存量房贷利率将与新发放房贷利率基本拉平，不再区分首套、二套房。此举旨在解决存量房贷利率较高导致的问题，使利率更加合理、公平。

漳州房贷利息全面下调至3.2%

根据人民银行降低存量个人住房贷款利率的通知，漳州地区的房贷利息也将全面下调。各大银行已发布具体操作事宜，将在10月底前统一实施批量调整，确保利率调整过程稳妥有序。

根据调整后的利率，漳州地区的房贷利息将按照LPR-65BP执行，即3.2%。这一调整将使漳州地区的房贷利率与其他地区基本保持一致，给购房者带来更加优惠的贷款利率。

此次调整对银行净息差的影响总体保持中性，不会对银行的经营产生较大影响。同时，这也有助于解决存量房贷利率较高导致的问题，促进房地产市场的健康发展。

通过再次下调存量个人住房贷款利率，并完善个人住房贷款利率定价机制，人民银行旨在解决存量房贷利率较高导致的问题，使利率更加合理、公平。漳州地区的房贷利息也将全面下调至3.2%，给购房者带来更加优惠的贷款利率。这一调整对银行净息差的影响总体保持中性，有助于促进房地产市场的健康发展。

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