漳州市发放首张住房出租家庭住房套数认定证明

近日，漳州市房产交易中心为市民王先生发放了中心城区（芗城区、龙文区）第一张住房出租家庭住房套数认定证明，支持其办理新购坐落于龙文区的新建商品住房商业性个人住房贷款，申请首套房政策优惠。这一举措是为了推动《漳州市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》的落地实施，支持购房者刚性和改善性住房需求，加大对住房出租家庭和多子女家庭的购房政策支持，促进漳州市房地产市场的平稳健康发展。

政策背景与实施细则

漳州市住建局印发了《住房出租家庭和多子女家庭住房套数认定工作实施细则》（以下简称《实施细则》），对住房出租家庭和多子女家庭购买新建商品住房申请商业性个人住房贷款中的住房套数认定标准进行了优化，并明确了相关住房套数认定证明办理的条件及手续。市民王先生名下一套坐落于龙文区的住房已出租并办理了房屋租赁登记备案。近期，为改善家庭住房条件，王先生在龙文区新购入一套新建商品住房，并办理了合同网签备案手续。因其符合住房出租家庭认定条件，市房产交易中心依其申请并经核查，认定可核减1套住房并为其开具了《住房出租家庭住房套数认定证明》。

政策优惠与实际案例

根据《实施细则》，王先生在向银行申请新购商品住房的商业性个人住房贷款时，凭开具的住房套数认定证明，可按首套房享受相应的首付比例和贷款利率优惠，从而降低购房成本，减轻购房压力。举个例子，假设王先生本次购房计划申请30年期商业性贷款100万元，那么，在享受核减政策后，除可享受15%的最低首付比例外，按照目前首套房3.3%的贷款利率计算，对比二套房3.75%的贷款利率，最高可节省约9万元的利息支出。

政策实施与未来展望

《实施细则》自出台以来，受到了广大市民的关

未来，漳州市房产交易中心将继续在市住建局的指导下，优化和完善相关政策措施，积极回应市民的购房需求，推动房地产市场的平稳健康发展。通过一系列的政策支持和服务优化，漳州市的房地产市场将更加健康有序，市民的购房体验也将得到进一步提升。

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