2024漳州楼盘市场分析及成交情况

市场供求分析

本周市区没有新项目开盘，导致市场供应没有新增。然而，商品住宅的成交量和价格却呈现出双双上涨的趋势，面积回升至1.41万平方米。特房锦绣碧湖和建发璞云成为主力成交项目，改善产品的占比也有所回升，导致均价攀升至12797元/平方米。在面积段方面，110-120平方米的占比领先，其次是130-144平方米，而单价段在1.0-1.2万元/平方米仍然占据首位，占比达到47%。受到上述结构的影响，总价段在120-140万元和140-160万元之间也有所增加，改善型住宅有所回升。而在别墅市场方面，本周没有新增供应，连续5周断供，成交仅有3套，面积约638平方米，均价回落至19512元/平方米。

项目成交情况

本周市区的项目成交排行显示，特房锦绣碧湖、建发璞云等项目成为主力成交项目。在土地市场供应方面，本周市区上架了2024年第二批次地块，其中3宗地块位于高新区，属于发展中城区，周边配套还有待完善，需要较长的时间成本。整体楼面价维持在低位，最低仅为1388元/平方米，最高为2000元/平方米。在成交方面，竞拍68轮后，漳州市区首次拍卖成功，城投斩获碧湖“第四代住宅”地块。

区域楼盘分析

• 

  福建一建锦绣时代

  龙海市 | 龙海市漳州龙海石码原鞋厂地块(龙海第四对面) 售价待定

  品牌地产 宜居生态
  拨号立享优惠

在各个区域的楼盘中，漳州市区涌现出许多备受关注的项目，如新城悦港、名都、恒大、帝景华元、金苑、励欧、玖颂西湖等。芗城区的项目有新城品悦、四季华艺、入云溪等；龙文区的特房锦绣碧湖、珑悦澜庭等；高新区的励欧南湖一号、交发圆山壹号；龙海区有福建一建锦绣时代等。各个区域的楼盘都有自己的特色和优势，吸引了众多购房者的关注和青睐。

• 漳州楼盘市场
• 供求情况
• 特房锦绣碧湖
• 建发璞云
• 土地市场供应