漳州龙文四大新盘来袭，单价最低仅8字头起！

上半年，漳州市区多个新盘曝光动态，其中多数位于龙文区。随着下半年的即将开启，一些新盘也将陆续入市。

今天，漳州房妹子就为大家盘点下龙文区下半年的新盘。

1.建发朗云

建发朗云，前身2023P02地块，于2023年3月9日由建发竞得，总成交价9.41亿，成交楼面价5196元/㎡，容积率2.4。

项目位于东屿片区，长福路以北、石仓北路以东、龙昌路以西，临近国贸润园，毗邻上美湖公园和漳州实小龙文校区和第二实验小学龙江分校，旁边还有龙文一中、龙文二中等优质学校。

项目三公里范围内包含了锦绣大润发商业广场、宝龙广场、人民广场商圈、港城综合体(建设中)等商业配套，自身规划约4500m的沿街商业17-97m²沿街商铺。

项目定位为新现代轻尚的改善住区，规划打造87-186m²新现代2.0三至四房，以及约210-260m²联排稀墅两类产品形态，首期将推出89-170㎡户型。

2.吾悦广场·品悦四季

品悦四季项目位于龙文区人民广场板块，旁边就是商业体漳州吾悦广场，两大地块于2021年5月20日，被新城控股以总价19.3亿元竞得，楼面价5294 元/㎡，容积率为2.9。

项目规划有23栋高层住宅，是新城控股在全国首个亮相的“品悦系”产品，定位高端。该项目以“海上花园”为设计灵感，将以高起点、高标准打造度假酒店式公园华宅。

根据龙文区通源学校和闽南师范大学附属龙溪学校施教区的公告，吾悦广场·品悦四季在龙溪学校划片范围内！

项目商业广场部分预计9月15日开业，住宅部分也将在开业后入市。目前，项目建筑面积约89-178㎡度假酒店式公园华宅已开启，可额外享限时验资优惠1%。

3.北宸湖樾

北宸湖樾也即原海峡物流城，位于九龙大道以北、龙江北路以西。

项目总用地面积84592.93㎡，总建筑面157873.46㎡，容积率约为2.2。规划建设有15栋二类高层住宅楼、1栋高层商业及多层商业组成，有924套小高层，配套有机动车停车位1000余个。

此外，项目还将配建一所幼儿园（6班）。根据此前消息，该项目售楼处计划于9月份开放，10月份开盘入市。

不过，房妹子在现场看到，目前仍无任何动静。

4.珑悦澜庭

珑悦澜庭由龙文发展开发，地块在2021年10月以总价54200万元成交，由旭辉集团托管代建。

项目位于蓝田开发区板块，处于宝龙广场商圈，旁边就是蓝田二实小。项目容积率2.9，规划12栋高层住宅，住宅层高在24-27F之间不等，居住总户数1353户。此外，项目配建超3000㎡幼儿园。

项目已于上月率先开盘，推出了6#、12#楼住宅247套，其中6#楼均价12074.95元/平，12#楼均价12705元/平。开盘单价仅8588元/平起，三房总价69万起。

【小结】：

目前，龙文区在售楼盘包括特房锦绣碧湖、保利世茂璀璨滨江、世茂漳州府、吉马富邑小镇、阳光城大唐翡丽印象等，其中特房锦绣碧湖、保利世茂璀璨滨江、吉马富邑小镇仍有不少的存量，而有些已经是尾盘。

随着下半年这些新盘的入市，龙文区将迎来一波供应，选择性增多。你更期待哪个楼盘呢？关注漳州吉屋，轻松买房！

• 龙文在售新盘，建发朗云开盘时间，