2023年5月漳州市区新房价格排名情况？联发君樾西湖房价多

下面一起来看看漳州的四大房价梯队

第一梯队(2万/㎡+）：这个梯队的住宅基本上是叠墅或者合院类产品，散布全市各个板块。

第二梯队(1.5万-1.8万/㎡)：分布较为广，以闽南水乡板块为主和临近地区为主，老城区也有几个楼盘在售。

第三梯队(1.3万-1.5万/㎡)：主要分布于西湖板块、闽南水乡板块、人民广场等热门板块。

第四梯队(1万-1.3万/㎡)：最低售价不足1.1万/㎡，产品多分布于郊区，主要分布于西湖、蓝田和高新区。

均价2万+/㎡以上 低密院墅称雄

         当前，漳州的终极改善级别的新房均价基本上在2万/㎡以上。从统计上看，数量不多，也散布于各个板块。

         此类产品包括：世茂漳州府、联发君樾西湖、融创国贸珑溪大观、建发央誉、中梁远洋星海天宸、融新等项目，产品的业态均为叠墅等低密度产品。这类房源特点是面积大、总价高，其中联发君樾西湖的联排产品价格名列漳州新房市场的TOP.1。

轻奢精装房&楼中楼 最低门槛1.5万+/㎡起

        第2梯队（1.5万-1.8万/㎡）：如果说，上一个梯队的产品属于“壕”级的终极改善产品，这个梯队则属于轻奢级的高级改善产品。

        这个梯队的产品，以平层住宅为主，小区大多是品牌开发商，或是本土开发商在地段和产品设计方面存在优势。大多临近学校、医疗、商圈，具备一定的地段优势。由于多为品牌开发商，产品本身在产品设计、社区质量、物业管理等方面更为领先。其中也有不少楼盘还自带高品质的精装修。

主流改善住宅  地段品质都少不了

        第3梯队（1.3万-1.5万/㎡）从这个梯队开始，以及往后的第4梯队，是漳州的购房的主流梯队。第3梯队的购房者大多是首套房或者是一般改善产品，有一定的提升居住生活品质的需求。目前该梯队的楼盘，多集中于西湖、人民广场和闽南水乡三大板块。

        城市往东西两翼扩张后，相比于道路狭窄而拥挤的市中心，东边的闽南水乡版块以及西边的西湖版块受到了不少购房人的关注，开始成为一般刚需换房人群的置业选择。同时人民广场板块相比其它两个板块，配套和人居气氛更成熟，同样受到了这拨购房人群的青睐。

 刚需入门级，最低门槛不足1.1万/㎡

        第4梯队（1万-1.3万/㎡）伴随2021年下半年漳州楼市不少楼盘的以价换量，这个梯队的楼盘开始占据了漳州楼市的重要地位，成为漳州的入门级购房者的一大选择。这些楼盘大多位于城郊，包括蓝田、西湖、高新区等板块。其中联发君领壹号的价格在万元附近，宝龙云景里的单价也不是很高，售价相对较为亲民。