楼盘专业评测分析报告
专家实地踩盘多维度点评
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当代都市人群居住方式，对生活空间提出了更高要求，既需要合理的空间配比，还要具备极致性价比，还能有效满足不同家庭结构的居住需求。而对于资金极其宝贵的刚需首置一族来说，有“户型专家”之称的保利是为首选。厦门西保利·时光印象主推建面约61-89㎡两房、3+1房等稀缺精致小户，正是一个适合刚需刚改及轻改善等全置业需求的产品
好房评测师
楼盘综合评分
9.0
产品力
9.0
配套价值
9.0
区域价值
9.0
— 01 项目亮点 —
— 02 区域价值 —
名校旁
1.近厦门，开车进岛
2.真地铁，200米地铁口角江路站
3.名校旁，一公里内双十，闽师大附小，自带公立幼儿园
4.滨水旁，下楼即达湿地公园，自带泳池
5.绿档央企，角美唯一世界500强央企
区域房价
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
拥有角美核芯地段的繁华配套，衣食住行都很方便
— 03 配套价值 —
1.（至海沧生活区）走马青路—海沧大桥，该路线至海沧阿罗海仅13km
2.（至岛内）沿翁角路出发途径海沧隧道抵达厦门湖里区，不到20km就可快速进入厦门岛内
3.（至集美&同安）走厦漳同城大道，途径海翔大道或 G15 高速，不到 20km可快速抵达杏林、软件园三期、同安等地（地铁 6 号线（建设中））
4.项目 600 米内就拥有双地铁口，项目南侧 200 米的位置就是角江站，北侧 600 米是龟山站（2023 年地铁 6 号线全线通车后，3站即到海沧马銮湾中心站、快速换乘，快速连接岛外岛内各区）
5.角美高铁站以及厦漳泉R1线（规划中）
1km内有闽师大附小+厦门双十中学漳州校区
项目是目前在售项目仅有的自家楼下规划有公办幼儿园（规划中）的项目1km内有闽师大附小+厦门双十中学漳州校区
项目是目前在售项目仅有的自家楼下规划有公办幼儿园（规划中）的项目
咫尺万达、万益两大商圈以及华侨城商业综合体（建设中），地铁 6 号线 （建设中）3站即可抵达马銮湾 SM （建设中）及马銮湾地铁上盖综合体（规划中）咫尺万达、万益两大商圈以及华侨城商业综合体（建设中），地铁 6 号线 （建设中）3站即可抵达马銮湾 SM （建设中）及马銮湾地铁上盖综合体（规划中）
50m范围内花田美事+角美湿地公园包围滨河公园+青阳湖公园（规划中，占地约 650亩）为邻，滨水而居，悦享鲜氧生活。50m范围内花田美事+角美湿地公园包围滨河公园+青阳湖公园（规划中，占地约 650亩）为邻，滨水而居，悦享鲜氧生活。
3km漳州市第五医院、角美妇产医院7.5km共享马銮湾医院、11km海沧长庚医院众多优质医疗资源环绕，为家人健康保驾护航3km漳州市第五医院、角美妇产医院7.5km共享马銮湾医院、11km海沧长庚医院众多优质医疗资源环绕，为家人健康保驾护航
详细配套及评分
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
4 家
地铁站
30 家
公交站
4 家
长途汽车站
教育
3 家
幼儿园
2 家
小学
3 家
中学
0 家
高等院校
医疗
0 家
综合医院
0 家
专科医院
2 家
诊所
5 家
药店
商业
41 家
美食
63 家
购物
14 家
休闲娱乐
54 家
生活服务
景观
1 家
公园
4 家
景点
2 家
风景区
小吉点评
无论是社区配套还是周边配套都彰显了保利的军工品质无可挑剔
— 04 楼栋分析 —
售完：1号楼（2t5h）、7号楼（2t6h），6号楼，9#
在售：5#；8#
5#；8#️在售产品】：A户型（5号楼）61㎡（2房）
B户型 （8和9号楼）79㎡/（3房）
C户型（5号楼）89㎡（3+1房）/
E户型（3号楼）89㎡（3房）
D户型（8.9号楼）89㎡（3房）
— 05 户型分析 —
在户型的设计上，厦门西·保利时光印象打造建面约61-89㎡两房、3+1房等稀缺精致小户，户型空间高效利用，打破了人们对上车产品的刻板印象。综合多方考量，近岛地缘优势＋地铁即可入厦＋优质教育＋醇熟配套＋仅需1字头，更有央企保利当背书，厦门西·保利时光印象可谓是绝佳之选。
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