南苑

南苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南苑之前一定要先看五证是否齐全。

南苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，南苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，南苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

南苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南苑多层的公摊为5%-10%，南苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南苑房子的情况来算一下。