张家港滨河云璟展示区开放 把空间做出尺度感

　　就在十一当天,样板间又正式对外了,我提前去看过了,毫不夸张的说,某种程度上看这是张家港真正意义上的神户型,这个项目直接破了一个很多开发商都很苦恼的一个问题:

　　如何在集约化面积的前提下,空间做出尺度感。

　　这个项目的开发商是金辉,楼盘的名字叫:金辉滨河云璟。

　　楼盘位于城东板块,一个正处于激烈崛起的区域。

　　01

　　有句话说:欲戴皇冠,必承其重。

　　我们来看一下张家港城市总体规划(2011-2030)的八字方针:中心城区发展方向为“东拓、西控、北延、南限”,东拓是中心城市发展的首要方向。

　　为什么要东拓,很大的一个原因是因为当前市区二环内已经没有多少新增的土地了,也正是如此,城东区域的建发泱誉就可以直接卖到区域*价1.8万-2万/㎡。

　　而高铁新城,作为次能级的发展区域,房价也已经直逼1.6万/㎡,这其实从另一个侧面说明了城东区域的价值,其实是被低估的。

　　当前,张家港也投入了大量的气力在城东板块,不仅在近几年拍地量猛增,引入了本地国有房企“金厦”进行开疆拓土,而且还落位了市一中东校区和实验*乘航校区,随着人口密度越来越大,规划的逐一落位,城东未来的价值将被逐渐放大。

　　原先城东板块的通达性就很好,随着快速环线的修建,将再一次极大的缩短城东板块通向市区各主要板块的时间,换句话说,快速环线高架一旦建成,项目去到高铁站车程10*都不到。

　　金辉滨河云璟所拥有的环境资源也极为特殊,独享张家港的两大公园配套。

　　项目与张家港*的公园,17.7平方公里的黄泗浦公园近在咫尺,这相当于给项目增设了一个独一无二的私家园林。

　　02

　　这一次,金辉在张家港落位的户型,是内部的“拳头户型”,在苏州市场也是广受好评,金辉根据前期大量的市场调研,在滨河云璟进行了更有针对性的升级。

　　在聊具体户型前,我先问下大家,大家觉得对于一个100㎡左右的房间而言,整体的户型应该是什么样子的。

　　面对这个问题,我觉得大家做的*的就是取舍和权衡,毕竟面积也确实不大,空间感可以提升的本质是面积一定要足够。

　　比如很多人觉得,对于一个100㎡左右的户型而言,这其实就是典型的刚需了,也不会有什么很奢望的需求,可以做到三房一厅一卫或是两房一厅一卫就不错了,如果再小,很可能整体就不会有相应的尺度感了。

　　比如像这样100㎡的户型,也不能说哪里差或是哪里特别好,但总感觉少了些功能性,然后整体的动线也不是特别合理,但一直以来我们对于100㎡的户型所抱的期望值其实是很低的。

　　首先,我们来看一下这个户型的基本情况,做了3室2厅2卫,3开间朝南,双阳台设计。.

　　首先光看这个户型的*眼,大家应该就能觉得很不一样是不是,对于一个100㎡的户型而言,整体的功能性是够了,3个房间2个卫生间。

　　大家看到这,首先肯定会担心的一个问题肯定是,做了这么多的功能,那每个房间肯定都会很局促,毕竟整体的空间实在太有限了。

　　我始终觉得,户型再好,一定也不能忽略尺寸,否则演变到*后很可能就是耍流氓,比如次卧无法放置1.5米的床,北侧的书房可能只能放张小书桌等等。

　　对于金辉而言,首先整体的尺度感得到了一个很好的保证,具体到主要功能空间的尺度是这样的:

　　客餐厅的宽度是3.75米,长度是5.9米,主卧的宽度是3.4米,次卧的宽度是3米,北侧小书房的宽度是2.8米,长度是3.2米。

　　金辉·滨河云璟这次一共有三种产品,四层叠加别墅、9层阔景洋房和11层水景洋房。

　　大家知道,洋房普遍的得放率就是高于高层和住宅的,更不用说滨河云璟这次*也就11层,一梯两户,在我印象里,1.5这样的容积率在市区也很久没有出现了。

　　十一期间,金辉99㎡和110㎡左右的样板间都正式对外了,此次即将同步推出的4叠产品也是惊喜满满。

　　希望大家空了都可以去看看这个项目,处在这样一个绝.佳有潜力的地段,在聚光灯下金辉也必然会拿出足够好的产品来作为回应。.

　　金辉就是这样的理念,始终尊重每一块土地,和尊重生活在这里的人。

　　金辉·滨河云璟,样板间新开,诚邀品鉴!

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  金辉滨河云璟

  城东 售价待定
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