如何来评判一个区域乃至一个城市处于价值洼地?
其实无非需要满足两个条件，首先是它当下的价值呈现相对比较低，其次是它未来的综合发展规划是可预见的好。
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而纵览苏州六区四县，张家港的价值洼地赫然凸显。
张家港楼市，算是起步比较晚的，晚于苏州市区、晚于昆山，甚至晚于常熟。下图是2020年4月苏州六区四县的*新房价，张家港排位末端。
洼地张家港，原因在哪里?
苏州6区4县市里，张家港的经济实力其实并不差，城镇化水平等各项指标都遥遥*。
但张家港在城市拓展和升级方面还是稍显落后，大交通网、大城市综合体等城建配套比较晚。对比常熟就很明显，常熟早在5年前三环已通车，印象城已落地，昆山更不用说。
而且其房价至今很安静，即便高端盘也才2字出头。
不过，这两年张家港正在自我突破，卯足了劲要大干一番，交通网、产城秀正在轮番袭来。
交通历史级突破!高铁、高架、地铁全部安排!
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高铁今年通车
张家港*条高铁，沪通铁路，计划将于今年6月正式通车。张家港高铁站将于2020年6月与沪通铁路同步投用。
张家港站，未来能级仅次于苏州高铁北站。沪通铁路、通苏嘉甬高铁、南沿江城际铁路三条铁路的交汇站，未来还将预留轨交S5号线。
沪通铁路开通才是真正的大事件，带来的不仅是产业和人口，还有城市地位!长三角一体化，张家港不能落下。届时张家港通达长三角重要节点城市的通勤时间为：
至上海虹桥仅需约25*，至浦东约38*，至上海第三机场(规划在南通)约30*，至南京约40*，至杭州约1*内。
高架今年正式开建
3月19日，张家港城区快速路项目正式开工建设。预计2022年基本建成环路，2024年完成十字轴线改造。
环线串起的不光是一个个城市副核心，也是未来高端改善置业选择。
地铁网大幕已然开启
在2019年官方公布的*新轨道交通规划(2019-2030)中，张家港明确有1、2、3号3条轨交路线，覆盖了杨舍、塘桥、金港、凤凰、锦丰等地。此外1号线支线、苏州S5号线、无锡S4、轨道快线14号也已经开始布局。总共7条地铁线，张家港地铁网正式拉开大幕。
(张家港官方规划)
其中南北走向的2号线，长29.5公里，覆盖锦丰，城北、市中心、城西及城南分区，在百桥花园站预留了无锡S5号接入线条件。
轨交给城市带来的价值，远不止房价翻几番这个点，是城市大融合。
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洼地港城不会一直洼，反而是*.低.价的地方才有跨越性升级的可能，2016—2018年，昆山、常熟等纷纷补涨完成(高端改善盘房价甚至不乏三万单价)，随着张家港城市界面和地位的升级，港城存在补涨的条件。
蓬勃发展的张家港已然在奋力奔跑!
近些年来，随着张家港城市的逐步发展，市中心地区土地资源可出让空间减少，且城西、城南、城东在多年的开发热潮中逐步处于饱和状态。
▲沙洲新城实景图
因此，城北的沙洲新城板块已经变成了张家港核心区域中*后一块未被开发的板块，同时也是毗邻张家港市中心*近的城市大板块，板块价值稀缺。
沙洲新城所在的板块是锦丰镇*核心的区域之一，位于连接锦丰和主城区城北高新区的中心位置。
这里是张家港北部中心，紧邻“黄金水道”长江，巨头良好的海岸线，港口资源，同时依托世界500强沙钢、浦项等核心企业，具备良好的经济基础和产业集群优势，也是全国的百强镇。
沙洲新城因为临近市区、生态环境卓然，房价相对市区较低等综合优势，吸引众多客群青睐。开发商势必是对城市规划*为敏感的群体，沙洲新城这样一个优质板块，开发商们自然是不会错过。
早在2017年，恒顺房地产就筹谋布局该板块，以极致的匠心为港城打造了再也不会有的品质复式产品——恒顺·锦润华庭。
恒顺·锦润华庭临近2号线的合兴站站点(规划中)，仅有约5*车程，未来将极大助力业主出行。项目作为板块内的标杆楼盘，这座山水中轴·九园东方大宅，以优美的国风园林示范区实景与高品质复式准现房，朗阔尊崇的产品敬献港城中坚!
▲恒顺锦润华庭实景图
作为理想置业的头号目标，恒顺锦润华庭以1.6的低容积率，60%高绿视率的匠心品质，实力担当区域楼盘标杆。约80米超宽楼间距，让业主每日亲近自然，享受自然，拥抱健康生活。
▲恒顺锦润华庭143㎡样板间实景图
恒顺锦润华庭143㎡复式洋房，约超20m南向面宽、约7m宽阳台，五房朝南跃式洋房，独梯独户，套房独立卫生间设计，出入尊然身心，这种悠然尺度港城难再有。
▲龙湖物业服务团队示意图
恒顺锦润华庭签约龙湖物业，是如今港城*有此物业的小区。“龙湖物业”升级为“龙湖智慧服务”后，服务品质更是再次升级。
在2019中国房地产500强测评成果发布会上，龙湖智慧服务不负众望，入席“中国房地产开发企业500强首选物业品牌”TOP5。未来不仅为每一位业主提供更精心的服务，也将为业主的房产增值添上一层无形的价值保障。
漫步园中惬意生，风摇垂柳曳、万千情
一池清晏，一园清雅，丝缕晚霞
映照人间的幸福灯火
醉美华庭，绽放此间风华
《奢华客厅》
敞开式会客厅，是锦润华庭的风度
代言的是开放、包容的大家气度
亲朋好友、邻里知己，雅会一堂
共鉴时光的美好相遇
《温馨卧室》
窗明几净好风日,移向此中渠不知
温馨而明亮的卧室里，抛开一切喧嚣
这里是独享的一方天地，静谧而优雅
一盏灯、一幅画都流淌着您的独到品味
《挑空地下室》
地面之上，华庭风情万种
地面之下，华庭一样富丽堂皇
5.7米挑高，是名门望族的荣耀徽章
更是对传世家族的崇高敬礼
《浪漫卧室》
推开窗子，用视野检视园林逸趣
关上窗子，用心灵品味静谧的优雅
柔软的床，自在的飘窗，自然的花艺
营造一方沁入心灵的私享天地
《奢华总统套房》
奢华从来不是心中追求
只是风云之后的人生标配
宽敞、明亮、精奢、私享
每一寸空间都是精雕细琢之后的人性化考量
《雅趣》
一盏香茗，三五老友
再加一盘永远下不完的棋局
便让廊下沉淀出一片风云之后的淡泊
棋子落下的是淡定从容
茶香里倒映的是人情练达
一如华庭，园藏中国，不彰不显
125/143㎡复式花园洋房 实景准现房呈现
恭迎您亲临品鉴
咨询电话：
项目地址：沙洲新城华昌路与书院路交汇
恒顺锦润华庭还有部分经典复式户型，8#、16#、13#还有部分房源在售，复式户型建筑面积125平、143平，大平层180、220平，参考均价12000—13000元/平。
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锦丰 12500元/平米
中式地产 低密社区 车位充足
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效果图
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