壹号院

要判断壹号院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、壹号院区域自然环境评估；2、壹号院周边生活环境评估；3、壹号院建筑质量评估；4、壹号院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、壹号院室内配套设施、设备评估；6、壹号院物业管理服务质量评估。

壹号院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照壹号院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照壹号院建筑面积来算的。壹号院商品住房在销售时，购房者与壹号院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按壹号院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

壹号院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的壹号院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的壹号院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。