壹号院问答

要判断壹号院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、壹号院区域自然环境评估；2、壹号院周边生活环境评估；3、壹号院建筑质量评估；4、壹号院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、壹号院室内配套设施、设备评估；6、壹号院物业管理服务质量评估。

壹号院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照壹号院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照壹号院建筑面积来算的。壹号院商品住房在销售时，购房者与壹号院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按壹号院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

壹号院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的壹号院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的壹号院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

壹号院的房子出租需要注意：第一，对壹号院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租壹号院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，壹号院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付壹号院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

壹号院是由专业的施工单位负责的，因此壹号院的施工质量是有保障的。并且壹号院的开发商也是由实力开发商开发建筑，壹号院建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个壹号院的质量都是有保障的。

壹号院位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且壹号院本身设计遵照“以人为本”的理念，让壹号院更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说壹号院不容易贬值。

壹号院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此壹号院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，壹号院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个壹号院的环境卫生。所以，壹号院里面的卫生很干净。

壹号院的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。壹号院的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让壹号院设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

壹号院占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响壹号院每栋楼直接的采光。因此，整个壹号院的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外壹号院本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以壹号院整体上面通透性都非常好。

壹号院位于新华路与建设西路交汇处，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了壹号院乐大都周边的区域的成熟度，目前壹号院的地址在新华路与建设西路交汇处，有兴趣可以来看看。