农村宅基地退出：有的一亩补偿12万 有的还能获得门面等房产

这段时间，关于农村土地确权的消息开始渐渐消失了，这在一定层面上也就意味着农村地区的土地确权程快要完成了。这其实也跟国家制定的政策保持一致，因为国家也是在对农村土地确权上面，明确规定在2018年之前就要完成对于农村土地的确权问题。而这一步则是至关重要的一个步骤，因为它既能够帮助后面的土地政策进行奠基，也是保证农民朋友们土地明确使用权的一个有力保障。

为什么要明确农民朋友们的土地使用权，并且还要进行土地确权再颁发相关确权证书呢？其实这其中*为主要的还是因为未来要开始在农村地区，尤其是一些经济较为发达的地区，推动城镇化的快速发展。一方面是要进行户籍制度改革，统一城乡地区的户籍性质。这一个政策目前的说法是即使农民朋友们的户籍变成了城镇户籍，但是也能够保证自己的土地不流失，并且土地使用权也还是按照以前的政策来划归到具体农民朋友们的户头上面。除了户籍制度改革以外，为了推动农村城镇化的发展，还有一项则是农村宅基地有偿退出。

这个其实和农村土地拆迁是并没有一个划等号的关系，因为土地拆迁是因政府需求，将农民朋友们迁出农村地区，并且这个还要给予一大笔的补偿。而鼓励农民朋友们退出宅基地，其实在一定程度上也是帮助减少了农村土地拆迁过程中的补偿费用。鼓励农民朋友们退出宅基地，既能够帮助将农村土地收归国有，也能够让农民朋友们拥有更多的选择。有的农民朋友们就愿意选择退出农村宅基地，因为他们既没有在农村地区长期居住，而且大多数的家人、朋友们也都在城市地区发展。

更多的还在城镇地区买房，而且开始工作，对于这类人来说，退出农村宅基地还能有一笔补偿是很不错的。关于农村宅基地有偿退出政策，基于一个自愿退出政策，因此各个地区就经济情况的不同而制定了不同的补偿政策，有的地方是一亩地（宅基地）能够补偿12万元，当然8万、5万和3万的也都有。这个主要是看当地的经济发展以及宅基地实际的市场估价。而还有的地区则采取了农村宅基地置换，具体置换的东西有门面、写字楼等等，可以说这个也是十分吸引人了。农民朋友们，要换你们，你们会如何选择呢？