富兴地产：洋房VS高层，自在生活一较高下

都说选择房子就是选择不同的生活方式，而房子的品质，就决定了生活的品质。

  理想的居所是什么样子？远离尘嚣还是大隐于市？面积多大才合适？在里面会有怎样的生活？你的居所是否匹配目前的需求？

  洋房介于别墅和高层之间，比高层公寓舒适，比别墅有生活气息。在很多人心目中，洋房才是真正的品质生活。

  洋房和高层有哪些不同呢？

  1

  容积率

  洋房1.2-2.0vs高层2.0-4.5

  纯高层的社区容积率一般在2.0-4.5之间，而带洋房的社区容积率多在1.2-2.0之间。容积率越低，小区楼栋层高越低，绿化率更大，楼间距越宽敞，生活更舒适。

  富兴学府，约1.69容积率，约35%绿化率。舍弃更多建筑面积，打造8-12层纯板洋房，只为少数人匠筑舒适低密的洋房生活。

  2

  采光通风设计

  洋房纯板楼vs.高层塔楼

  高层一般都是两梯四户，中间户北面是电梯间，塔楼设计无法让所有户型都做到南北透通。加之前后都是高层建筑，前后遮挡导致日照时间很短，因此采光通风都不太理想。

  富兴学府，一梯两户/两梯两户的纯板式洋房，约7.6米大阳台，户型格局方正，舒适通透，采光通风效果更佳。

  3

  私密度

  洋房人少私密度高

  高层容积率很高，居住人口多，小区拥挤，环境嘈杂，舒适度不高，而洋房居住人口少，生活节奏比较慢，舒适度高，洋房打造材料要求更高，品质感也更高。

  富兴学府，仅231户，公共空间更广阔，私密性更强。人车分流设计，保障老人散步、孩子游玩的安全。户型设计上，每户都有独立的电梯前室，入户兼顾私密便捷，为居住安全提供保障。

  4

  得房率

  洋房板楼设计，得房率更高

  空间大小是衡量舒适度的标准之一。从得房率上来说，洋房一梯两户的户型公摊面积小，得房率高。

  富兴学府，高得房率洋房，打造大尺度户型。约9.2㎡大厨房，约8.2米大横厅，每间房的空间都大气舒适，保障每一位家庭成员的舒适性。

  富兴学府

  建面约110-132㎡纯板洋房带私享电梯前室

  意向登记火热进行中

  VIPLINE：400-7055-111 转9495

  富兴御城

  建面约100-179㎡台地洋房

  火热 销售中

  VIPLINE：400-7056-877 转5165

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