天邦海弘轩

天邦海弘轩项目仅剩十几套房源，1号栋2个顶楼124㎡的，2栋剩几个142㎡的大户型，3栋和4栋剩余31楼32楼的124㎡大户型。剩余价格7300元左右，车位特价5万5一个，有290个车位，已经卖的差不多了。到明年6月份交房，目前1、2号栋正在刷外立面。距离交房日期已然不久，投资及自住都会是个不错的选择。

物业费1.6元/㎡·月，价格还能接受，就看服务质量了。70年产权的房子，使用年限久，投资的话后期升值好出手。

评价好的房子的标准，总体来说就是使业主居住的舒适。设计的户型中除了强调通风采光之外，还着重强调房间的动静分区、干湿分明。好户型还要注意住宅的动线，所谓动线就是观察人在住宅里走动、活动的线路。动线是住宅平面局里，**能影响住宅使用的合理性。什么样的动线才是**舒适的？动线是人在屋子里由一个功能到另一个功能区别走动的路线，可分成主动线和次动线。主动线联系了所有功能区，可以由餐厅到客厅，客厅回到动线，再去卧室、浴室等。次动线则是各功能区中活动的线路，比如说卧室里人走到床坐下或躺下，到柜子取衣物，到主浴室洗澡都在主卧里。合理的动线区分了公共区域，动线必须流畅，并不影响其他功能区的使用。比如当客人坐在客厅沙发说笑时，主妇买了菜经过客厅到厨房，这样的动线安排就会影响客厅的功能，形成一种干扰和冲突。特别是厨房必须考虑不只一个人的活动，活动面积必须够大。如果还有门进出阳台，将更会影响厨房功能的使用。日本设计房子的时候，房子再小都有所谓的玄关。西方人也有大门进入的缓冲空间，这种缓冲，或不直接进入都是中国风水中强调的空间，追求的目标就是要动静不能冲突，达到屋子里居住活动能顺畅、舒适。所以好房子的标准也要加入。