湘鸿公馆

湘鸿公馆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与湘鸿公馆项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当湘鸿公馆建筑物层高超过8米，在计算容积率时该湘鸿公馆建筑面积加倍计算。

湘鸿公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般湘鸿公馆多层的公摊为5%-10%，湘鸿公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，湘鸿公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买湘鸿公馆房子的情况来算一下。

湘鸿公馆是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的湘鸿公馆的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的湘鸿公馆的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。