东郡华府
元/m²
万起/套
㎡
价格有效期:2024.06.16-2024.07.16
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分 综合评分-
2019-06-04
预售证
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2019-06-30
开盘
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2019-12-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2022-12-12
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2020-03-09
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开盘:2019-06-30
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交房:2019-12-31
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产权:花园洋房:70年 联排:70年 双拼:70年 叠拼:70年 商业:40年
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楼栋:-
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户数:377户
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车位:机动车位552个、非机动1377个
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绿化:32%
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容积:1
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预售证:(仪)房销证第2019034号
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开发:-
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物业:-
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潘潘
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问东郡华府房子值不值得买?答
东郡华府房子值不值得买,首先要看东郡华府地理位置是否优越,周边配套设施是否都齐全,东郡华府位于解放东路与梅家沟桥交会处。再查看东郡华府绿化率32.0%是否达到自己的要求。最后还要关注东郡华府的未来发展空间怎么样。
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问怎么判断东郡华府开发商的实力?答
判断东郡华府开发商的实力,1要了解东郡华府开发商和项目土地情况;2、要看东郡华府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东郡华府开发商以往的业绩;4、东郡华府开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看东郡华府开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看东郡华府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问东郡华府是如何定价的?答
首先,东郡华府财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:东郡华府不同售价的利润率水平。除了利润率,由于东郡华府不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看东郡华府回款速度的要求。基本上来说,东郡华府最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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