东郡华府问答

东郡华府房子值不值得买，首先要看东郡华府地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，东郡华府位于解放东路与梅家沟桥交会处。再查看东郡华府绿化率32.0%是否达到自己的要求。最后还要关注东郡华府的未来发展空间怎么样。

判断东郡华府开发商的实力，1要了解东郡华府开发商和项目土地情况；2、要看东郡华府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东郡华府开发商以往的业绩；4、东郡华府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东郡华府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东郡华府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，东郡华府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东郡华府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东郡华府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东郡华府回款速度的要求。基本上来说，东郡华府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东郡华府地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且东郡华府周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，东郡华府地处位置是非常好的。

东郡华府是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此东郡华府本身的卫生环境都十分干净。除此之外，东郡华府拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个东郡华府的环境卫生。所以，东郡华府里面的卫生很干净。

东郡华府占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东郡华府每栋楼直接的采光。因此，整个东郡华府的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东郡华府本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东郡华府整体上面通透性都非常好。

要是想买东郡华府投资，可放心入手。首先东郡华府位于解放东路与梅家沟桥交会处，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达32.0，东郡华府在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而东郡华府位于解放东路与梅家沟桥交会处，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前东郡华府为9800元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

东郡华府的容积率为1.19，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，东郡华府预计在2019-12-31交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在解放东路与梅家沟桥交会处

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