报告：一线城市住宅空置率近17% 二三线超20%

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宜春房产

针对备受关切的住宅空置率，西南财经大学中国度庭金融查询拜访与研究中间主任甘犁2018年底公布的《2017中国城镇住宅空置》报告(简称“报告”)显现，2017年，二线城市、三线城市空置率离别为22.2%和21.8%，远超一线城市的16.8%。

报告将空置住宅界说为在查询拜访时无人栖身的住宅，它包罗两类：一是*一套住宅的家庭因出门务工等原因而空置的自有住宅，二是多套房家庭持有的、既未自己栖身也未出租的住宅(包罗正在装修的房屋或期房)。报告指出，2011、2013、2015年和2017年我国城镇区域住宅空置率离别为18.4%、19.5%、20.6%和21.4%。2017年全国城镇区域有6500万套空置住宅。

报告觉得，空置率的区域不合表如今：当前我国二线和三线城市住宅空置情形加倍严格，空置率明显高于一线城市。2017年，二线城市、三线城市空置率离别为22.2%和21.8%，远超一线城市的16.8%。数据同时显现，商品房的空置率在所有住宅典型中位居名列前茅，且呈持续上升趋势，达26.6%。

报告发现，家庭风险偏好、收入水平、有无眷属企业、能否参加住宅公积金、成员能否受雇于公共部门、家庭成员有无成年未婚男性等特征，都是作用家庭能否持有空置住宅的能够原因。此内在微观作用原因方面，空置住宅与城镇化率、区位房价也有一定性。

报告指出，从国际比拟上看，中国住宅空置率仍然处于较高水平，仅低于西班牙、意大利等多数国度，高于大大都国度。现在，我国住宅实际空置率水平已远高于自然空置率的尺度，尤其是二三线城市明显偏离自然空置率。